注文住宅購入は補助金活用がおすすめ！島根県の補助金制度

注文住宅の購入では、補助金の活用によって初期費用や長期的なコストを抑えることができます。特に省エネ住宅の場合は、国や自治体からの補助が充実しており、太陽光発電や断熱材の設置による支援もあります。申請には条件や期限があるため、事前確認が重要です。

島根県でも省エネ性能向上を目的とした補助金が提供されており、制度を把握して活用することで、住宅購入時の経済的負担を軽減できます。

島根県にマイホーム！建築費用の相場と内訳

島根県で注文住宅を建てる際には、土地・建物の費用に加え、諸経費や設備費などを含めた資金計画が重要です。建築費用の総額とその内訳を把握したうえで、国や自治体の補助金制度を活用することで、初期費用の負担を軽減することが可能になります。

こちらでは、「高性能住宅」の視点を踏まえつつ、島根県における注文住宅の費用相場をわかりやすく解説。加えて、建築費用の主な内訳や、知っておきたい補助制度についても紹介していきます。

◇島根県の注文住宅費用相場

島根県で注文住宅を建てる場合、全国平均と比較してやや手頃な価格帯で建築可能といえます。具体的には、土地付き注文住宅の相場は約2,800万〜3,500万円程度が中心価格帯です。土地の価格が比較的抑えられていることも、建築コスト全体を抑える要因となっています。

住宅金融支援機構の2023年の調査データによれば、中国・四国地方の持ち家建設費（建物のみ）は全国平均に比べて10〜15％程度低い水準にあります。特に島根県では、坪単価で見ると50万〜65万円前後での施工が一般的です。

また、近年では高断熱・高気密といった高性能住宅のニーズが高まっており、それに応じて建築費もやや上昇傾向にあります。ただし、光熱費の削減や快適性の向上を考慮すると、初期投資に対して長期的なコストメリットが見込める住宅が主流になりつつあります。

石川工務店のように、性能とコストバランスに優れたプランを提案する地域密着型の工務店を活用すれば、無理のない予算内で理想の住まいを実現しやすくなります。

◇費用の主な内訳

注文住宅を建てる際には、建築費用全体の内訳を正しく理解しておくことが大切です。島根県で家を建てる場合も、費用の構成は他地域と同様に、大きく4つの要素に分けられます。それぞれの項目の割合や内容を把握しておくことで、予算オーバーを防ぎ、計画的な資金設計が可能になります。

・本体建築工事費用（約70%以上）

家そのものを建てるための費用が「本体工事費用」です。基礎・構造・屋根・外壁・内装・設備などがこれに含まれ、全体の中で最も大きな割合を占めます。高性能住宅を選ぶ場合は、断熱材や窓、換気システムなどの仕様にこだわる分、通常より高めになる傾向があります。

・付帯工事費（約15～20%）

本体工事以外に必要となる工事の費用です。敷地の整地、造成工事、外構、給排水引込工事、地盤改良などが含まれます。土地の条件や立地により変動が大きいため、事前の調査と見積もりが欠かせません。

・諸費用（約10%）

設計料、確認申請料、登記費用、火災保険、住宅ローン手数料など、住宅取得に関するさまざまな事務的・契約的費用です。この部分は意外と見落とされがちですが、建築費用の約1割を占めるため、初期段階からの準備が重要です。

・土地購入費用（土地がない場合）

土地を所有していない場合は、土地の取得費も全体の予算に含める必要があります。島根県は地価が比較的安価な地域ですが、駅近や商業施設の周辺など、条件のよい土地は価格が高くなる傾向があります。建物と合わせて無理のない総予算を組み立てることがポイントです。

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補助金でコストダウン！補助金活用の重要性と注意点

注文住宅を購入する際、補助金の活用は非常に重要です。住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つであり、コストが高いため、経済的な負担を軽減する方法を考えることが大切です。補助金や減税制度を上手に利用することで、初期費用や長期的なランニングコストを抑えることができます。

ただし、補助金を受け取るためには条件や手続きが必要な場合が多いため、事前にしっかりと確認することが重要です。

◇注文住宅購入時には補助金の活用がおすすめ 

注文住宅を建てる際、国や地方自治体からの補助金を利用することが非常に重要です。これにより、住宅を取得する際の初期費用や設備投資を大幅に削減できます。特に、省エネ住宅や環境配慮型の住宅を建設する際には、多くの補助金が用意されています。

補助金を受けることで、今後の光熱費を減らすなど、長期的なメリットも期待できます。多くの場合、エネルギー効率の高い設備を設置することや、特定の基準を満たすことが条件になるため、設計段階からの計画が重要です。

◇補助金利用のメリットと注意点 

補助金を活用すると、住宅購入のコストを大幅に抑えることが可能です。たとえば、太陽光発電や高性能な断熱材の設置に対する補助金は、エネルギー効率を向上させ、将来的な光熱費の削減が見込まれます。

しかし、補助金を利用する際には、利用条件や手続きに注意が必要です。申請期限や施工完了期限が設けられていることが多く、遅れや要件未満の状況では受け取れなくなります。また、補助金の対象となる工事や設備にも制約があるため、事前に確認しておくことが大切です。

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注文住宅購入時に受けられる補助金の種類と概要

注文住宅を建てるときに受けられる補助金は、国や地方自治体からさまざまな種類があります。これらの補助金を利用することで、住宅の質を向上させながら、費用を抑えることができます。

◇子育てグリーン住宅支援事業 

政府は2050年のカーボンニュートラル実現を目指し、エネルギー価格の高騰など物価の影響を受けやすい子育て世帯や若者夫婦世帯を中心に、「ZEH水準を大きく上回る省エネ住宅」の普及を推進します。

2030年度までに新築住宅にZEH基準の省エネ性能確保を義務化することを見据え、住宅の新築や省エネリフォームに対する支援を強化。新築住宅には最大160万円、改修工事には最大60万円の補助金を支給し、高性能住宅の普及促進と既存住宅の省エネ性能向上を図ります。

これにより、持続可能な住環境の整備と家計負担の軽減を両立させる政策です。

引用元：子育てグリーン住宅支援事業

◇ZEH補助金 

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を新築する際には、国の定める補助金制度を利用することができます。この制度は、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロにする住宅の普及を目指しており、太陽光発電や高効率の空調・給湯設備、断熱性能の高い住宅仕様の導入を促進しています。

補助金額は、ZEH基準を満たす住宅であれば55万円が支給され、さらに高性能仕様（ZEH＋や蓄電システムの導入など）に応じて、最大180万円まで増額されるケースもあります。これにより、光熱費の大幅な削減と環境負荷の低減が同時に実現できるほか、初期費用の軽減にもつながります。

持続可能な住まいづくりを目指す方にとって、ZEH補助金制度は非常に魅力的な支援策です。

引用元：ZEH補助金 

◇給湯省エネ2025事業 

給湯省エネ2025事業は、家庭の省エネ化とCO₂削減を目的に、高効率給湯器の導入を支援する国の補助制度です。対象機器は、家庭用燃料電池（エネファーム）、ハイブリッド給湯器、電気ヒートポンプ給湯器（エコキュート）の3種類で、設置に対して1台あたり6万円から最大16万円が支給されます。これに加えて、性能に応じた定額（最大6万円）、そして既存の電気蓄熱暖房機や電気温水器の撤去工事に対する補助（最大8万円）が加算される場合もあります。

機器の種類や性能、加算要件（指定機種や再エネ利用など）によって補助額が異なり、併用設置も可能です。光熱費の削減とともに、環境に配慮した住宅づくりを後押しする制度として注目されています。

引用元：給湯省エネ2025事業

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島根県で住宅購入に活用できる補助金制度

島根県では、住宅の省エネ性能を高めるための補助金が用意されています。これにより、環境に優しい住宅を建てる際の初期費用を軽減できるようになっています。

◇しまね省エネ住宅・再エネ設備パッケージ補助金 

「しまね省エネ住宅・再エネ設備パッケージ補助金」は、島根県が省エネ性能の高い住宅の新築・購入や、再生可能エネルギー設備の導入を促進するために実施している支援制度です。

家庭におけるエネルギー使用量の削減と脱炭素化の推進を目的としており、一定の省エネ基準を満たした住宅に対し、再エネ設備と併せて補助を行う点が特長です。

対象者は、県内に住宅を新築・購入する個人または住宅を供給する事業者で、補助対象住宅に「認定長期優良住宅」や「ZEH」などの基準を満たす性能を有し、太陽光発電や蓄電池などの再エネ設備を導入する必要があります。

補助金額は、ZEHが最大55万円、ZEH+が最大100万円、太陽光発電設備が最大63万円、蓄電池が最大47万円です。補助金を申請することで、最大210万円を受けとれます。

引用元：しまね省エネ住宅・再エネ設備パッケージ補助金 

◇県産木材建築利用促進事業

島根県産木材を積極的に60％以上使用した住宅・非住宅建築に対し、使用量に応じて補助金を交付する制度です。

新築住宅では10㎥以上使用で10万円から、最大37.5万円まで支給され、JAS材や内装材使用でさらに加算（上限12.5万円）します。増改築でも5㎥以上で5万円～20万円の補助が受けられ、同様に加算対象です。

引用元：県産木材建築利用促進事業概要（PRリーフレット）

注文住宅を購入する人必見！補助金申請の流れ

注文住宅の建築には多くの費用がかかるため、補助金を活用することで資金面の負担を軽減できます。特に「高性能住宅」を得意とする石川工務店の家づくりでは、国や自治体の支援制度をうまく利用することで、質の高い住まいをより手の届きやすい価格で実現することが可能です。

注文住宅を建てる際に活用できる補助金制度について、申請の流れと必要な準備を詳しく解説します。対象となる補助金の種類や注意点を押さえることで、申請手続きをスムーズに進める手助けとなるでしょう。

◇補助金の種類と対象の確認

補助金制度は、国・都道府県・市町村それぞれで内容が異なり、住宅の性能、建築条件、建築会社の登録状況な対象者や要件も細かく設定されています。

石川工務店のように高性能住宅の建築に対応し、各種制度にも精通している事業者であれば、申請に必要な要件を満たすケースも多くなります。

◇必要書類の準備と事業者への相談

補助金の申請には、建築計画書・工事請負契約書・本人確認書類・所得証明など、多岐にわたる書類が必要です。提出書類は補助金の種類によって異なりますが、正確かつ漏れのない準備が求められます。

事業者によっては、これらの準備を代行・支援してくれる場合もあります。石川工務店でも、補助金を活用した住宅計画をサポートしており、事前相談の段階から丁寧に対応しています。わからないことは早めに確認しておくことが重要です。

◇申請手続きと審査

補助金の申請は、多くの場合インターネット経由で行います。申請フォームに必要事項を入力し、必要書類を添付して提出し、その後、審査が実施され、要件に適合しているかどうかの確認が行われます。

審査期間は制度により異なり、数週間から数か月かかることもあります。石川工務店のように経験豊富な業者を通じて申請することで、書類不備などによる申請ミスのリスクも軽減されます。

◇補助金の受領と報告

審査が通過すると、補助金が支給されます。ただし支給は住宅の完成後になるケースが一般的で、完了報告書や実績報告書の提出が求められます。内容に不備があると支給が遅れる可能性があるため、書類の管理と提出スケジュールの確認は欠かせません。

注文住宅購入時に受けられる減税制度

注文住宅を建てる際には、補助金だけでなく減税制度も利用できます。これにより、住宅購入時の初期費用や、その後の運営コストを抑えることができます。

◇住宅ローン控除 

住宅ローンを使って注文住宅を購入する場合、住宅ローン控除が利用できます。この制度では、一定期間、住宅ローンの年末残高の一部を所得税から控除できる仕組みです。

控除額は借入金額や住宅の性能により異なりますが、最長10年間の控除が受けられ、住宅ローンの負担を大きく軽減します。特に、省エネ性能が高い住宅では、控除の期間や金額が増えることもあります。

◇登録免許税の税率軽減 

注文住宅を新築する際には、土地や建物の所有権を登録するためにかかる登録免許税が軽減される制度があります。通常、この税金は土地や建物の価格に基づいて計算されますが、軽減制度を利用すると、税率が下がり経済的負担が軽くなります。

税率の軽減は、住宅の性能や地域によって異なるため、事前に確認しておくことが大切です。

◇不動産取得税の軽減 

注文住宅を建てた際に発生する不動産取得税も、条件を満たすことで軽減されることがあります。この税金は土地や建物の購入時にかかり、住宅取得のコストに大きく影響しますが、低炭素住宅や長期優良住宅の認定を受けた場合には、税金が軽減されることが多いです。この制度を活用することで、住宅購入時の費用を大幅に抑えることができます。

◇固定資産税の軽減 

新築の住宅には、一定期間、固定資産税の軽減が受けられます。通常、新築後3年間、長期優良住宅の場合は5年間、固定資産税が軽減されるため、住宅取得後のランニングコストを抑えることが可能です。

この制度を利用することで、住宅維持費も削減でき、長期的な資金計画に役立ちます。

 住宅補助金の相談はどこに？頼れる窓口と相談先まとめ

住宅の新築やリフォームを検討する際、補助金制度を活用することで大幅なコストダウンが期待できます。ただし、申請には条件や手続きがあり、どこに相談すべきか迷う方も少なくありません。

住宅補助金に関する相談先として頼れる窓口を紹介します。市区町村や都道府県、国の公的機関、さらに現場に精通した工務店など、相談できる相手は複数あります。そのなかでも、島根県での住まいづくりを検討中の方には、補助金のサポートが手厚い石川工務店の活用がおすすめです。

◇市区町村の役場

住宅に関する補助金の第一の相談窓口は、お住まいの市区町村役場です。住宅政策や定住支援を担当する部署（住宅課、建築指導課、産業振興課など）では、地域独自の補助金制度や空き家活用支援などについての案内が受けられます。

各自治体によって補助金の対象や金額が異なるため、地域に合った制度の確認が必要です。書類や申請期間の情報も役場で入手できます。

◇都道府県の住宅相談窓口

都道府県でも住宅関連の補助金情報を取り扱っています。たとえば、埼玉県では価格高騰対策住宅支援制度に関する案内を行っており、各地域の住宅政策全般について幅広く相談可能です。

都道府県の窓口では、市区町村をまたぐ広域的な制度や、国の補助金と連携した支援内容など、より網羅的な情報提供が受けられます。住宅ローン控除や省エネ基準の要件に関してもアドバイスを受けることができます。

◇国や公的機関の住宅相談窓口

国の住宅政策や補助制度については、「住まいるダイヤル」などの公的な相談窓口が活用できます。公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが運営するこのサービスでは、電話やオンラインでの相談が可能です。

新築やリフォーム時に利用できる各種補助金のほか、施工トラブルの相談にも対応しており、中立的な立場からのアドバイスが得られます。申請手続きの進め方についても詳しく解説してくれるため、初めての方でも安心です。

◇工務店やハウスメーカー

実際の家づくりを任せる工務店やハウスメーカーも、補助金に関する相談先として頼れる存在です。住宅の性能基準や工期、建材の仕様など、補助金の要件に関わる部分を熟知しているため、現場に即した助言が受けられます。

とくに地元密着型の工務店は、地域の補助制度にも明るく、必要書類の用意から申請の代行まで、実務レベルで支援してくれるケースもあります。ハウスメーカーでは標準仕様に合わせた補助金の提案もあり、相談の幅が広がります。

◇島根県の補助金は石川工務店に相談

島根県で住宅補助金の活用を考えるなら、地域に根ざした家づくりを行う有限会社石川工務店が頼れる相談先です。同社では「お住まいのパートナー」として、新築・リフォームに関する費用相談会を定期的に実施し、補助金の対象要件や活用方法についても丁寧にサポートしています。

高性能住宅の実績も豊富で、ZEHや長期優良住宅といった補助金対象住宅の施工にも対応。申請時に必要な書類の整備や、制度の最新情報の案内など、申請者の手間を最小限に抑える体制が整っています。

補助金を賢く使って理想の住まいを実現したい方にとって、石川工務店は心強いパートナーとなるでしょう。

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島根県で注文住宅を建てるならおすすめ工務店3選

島根県で注文住宅を検討しているなら、信頼できる工務店選びが重要です。理想の住まいを実現するためには、設計力や施工技術に加え、地域に根ざした対応力や補助金制度への理解も欠かせません。特に、住宅性能を高めながらコストを抑えるには、各種補助制度を活用できる工務店を選ぶことがポイントとなります。

こちらでは、島根県内で注文住宅を手掛けているおすすめの工務店を3社厳選します。それぞれの特徴や評判を紹介しながら、補助金にも対応した家づくりに強みを持つ事業者を紹介します。

◇有限会社石川工務店

地域密着型の家づくりに取り組む有限会社石川工務店は、島根県内で高性能住宅を中心に豊富な実績を重ねています。高断熱・高気密・高耐久といった性能面の強化はもちろん、自然素材の活用や、暮らしやすさに配慮した細かな設計力にも定評があります。

補助金制度にも積極的に対応しており、長期優良住宅やZEH住宅の認定取得にもスムーズに対応しています。相談会や資金計画のサポートも行い、費用面の不安を軽減できる体制が整っています。高性能かつ補助金に強い工務店を探している方にとって、石川工務店は非常に頼もしいパートナーとなるでしょう。

住宅性能に注目してハウスメーカーを探していたところ、職場の先輩にイチ押しされたのが『石川工務店』さんでした。理系の人なので間違いないとは思っていましたが、住んで納得。

冬も乾燥し過ぎず、適度な湿度があるので心地よい空気感なんです。暮らしやすさも大満足。職人さんの技術力で、家に求めていたイメージを見事に形にしてくれました

引用元：日刊WEBラズダ

住宅性能を重視してハウスメーカーを探していた投稿者は、職場の先輩のすすめで石川工務店を選びました。実際に住んでみると、冬でも過度に乾燥せず適度な湿度が保たれ、空気の快適さに満足している様子がうかがえます。

また、暮らしやすさや住み心地に加え、職人の高い技術力により理想通りの住まいが実現した点も高評価の理由となっています。信頼できる紹介と実際の品質の高さが、石川工務店の魅力を物語っています。

有限会社石川工務店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼有限会社石川工務店の口コミ・評判は？優れた木造住宅が特長

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼有限会社石川工務店の公式ホームページはこちら

◇タケシバ建設株式会社

タケシバ建設株式会社は、島根県松江市を拠点に地域に根ざした家づくりを展開している工務店です。伝統的な技術と現代的な住宅性能を融合させた住まいの提案を得意としており、耐震性・断熱性・気密性を重視した家づくりに取り組んでいます。

木の温もりを活かした自然素材の使用や、住まう人のライフスタイルに合わせた設計にも力を入れており、使い勝手と快適性の両立を図っています。地元企業ならではのきめ細かな対応により、土地探しから施工、アフターケアまで安心して相談できる点も魅力です。

また、長期優良住宅や地域型住宅グリーン化事業など、各種補助金制度にも対応しており、性能を高めた住宅づくりを支援しています。

実際の施主からは「木の香りが心地よく、落ち着いた空間に仕上がった」「対応が丁寧で安心感があった」といった声が寄せられており、信頼と安心感のある住まいづくりが評価されています。

タケシバ建設株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

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◇サイエンスホーム

サイエンスホームは、全国展開している住宅ブランドの一つで、島根県にもモデルハウスや施工事例を持つ人気の工務店です。最大の特長は「真壁づくり」による“木の家”で、柱や梁が室内に現れるデザインが魅力。

国産ひのき材をふんだんに使用し、見た目の美しさだけでなく、調湿性や耐久性、断熱性にも優れた住空間を提供しています。構造は頑丈な木造軸組工法を採用し、長期にわたって安心して住み続けられる設計です。

加えて、高性能な断熱パネルや省エネ設備の導入により、光熱費の抑制にも配慮された仕様となっています。また、規格住宅と自由設計の両方に対応しており、コストを抑えつつ個性ある住まいを実現することも可能です。

利用者からは「木の香りが心地よく、毎日が癒される空間になった」「構造の説明が丁寧で、家づくりが不安なく進んだ」などの声があり、安心感と居心地の良さを評価する声が目立ちます。自然素材に囲まれた暮らしを大切にしたい方に、ぴったりの住宅ブランドといえるでしょう。

サイエンスホームについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

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まとめ

注文住宅を購入する際には、補助金を活用することが非常に重要です。住宅購入は大きな出費となるため、経済的な負担を軽減する手段を考えることが大切です。

補助金や減税制度を利用することで、初期費用や長期的なランニングコストを抑えられますが、条件や手続きが必要な場合が多いので、事前に確認が必要です。

特に、省エネ住宅を建てる際には国や地方自治体からの補助金が豊富です。これにより、初期投資を削減できるだけでなく、光熱費の削減など、長期的なメリットも期待できます。エネルギー効率の高い設備の設置や基準を満たすことが条件となるため、設計段階から計画を立てることが重要です。

補助金を利用すると、住宅購入のコストが大幅に抑えられます。特に太陽光発電や高性能な断熱材の設置に対する補助金があり、エネルギー効率を向上させることができます。ただし、申請期限や施工完了期限に注意が必要で、遅れると受け取れなくなる場合があります。

島根県では、住宅の省エネ性能を高めるための補助金が提供されています。これにより、環境に優しい住宅を建てる際の初期費用を軽減することが可能です。具体的な補助金制度を把握し、適切に利用することで、住宅購入時の負担を軽減できるでしょう。

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