中央建設・ニコニコ住宅がローコストを実現できる理由と口コミから見える評判

ニコニコ住宅は、ローコストで高品質な住宅を提供するブランドで、効率的な体制やコスト削減策を駆使しています。標準化された工事や共同仕入れにより、低価格で高品質な住宅を実現し、顧客に手の届くマイホームを提供しています。

本記事では、ニコニコ住宅の特徴から口コミから分かる評判まで、詳しく解説します。

「無理のない予算で最高の家」が合言葉のニコニコ住宅

引用元：中央建設株式会社

島根県出雲市に本社を構える中央建設株式会社は、注文住宅ブランドを多数展開。顧客に寄り添った住まいづくりを提供しています。  

◇中央建設株式会社が運営する住宅ブランド  

島根県出雲市に本社を構える中央建設株式会社は、昭和58年に創業し、「誰でも家を持てる社会をつくりたい」という理念のもと、注文住宅ブランドを数多く展開してきました。展開しているブランドは、「ニコニコ住宅」「ZERO-CUBE+FUN」「平屋工務店」の3つで、それぞれに異なる魅力があります。

「ZERO-CUBE+FUN」は、省エネ性と創エネ性に優れた住まいを提供するブランドです。シンプルな四角いキューブ型のスタンダードハウスで、ライフスタイルや家族構成に応じて自由に間取りを変更できるのが特徴です。部屋数を増やしたり、ガレージを外付けしたりすることも可能です。

一方、「平屋工務店」は、無駄なく暮らせることが魅力の平屋専門ブランドです。1LDKから3LDKまで、ライフスタイルに合ったモデルを自由に選べるため、使い勝手の良い住まいが提供されます。

◇ニコニコ住宅の家づくりに対する想い  

「ニコニコ住宅」は、ローコストでありながら高品質な規格住宅が特徴のブランドです。このブランド名は、「より多くの人が笑顔で暮らせるマイホームを提供したい」という思いから名付けられました。ニコニコ住宅は、島根県内に4店舗、鳥取県に3店舗を展開し、山陰地方では1,000棟を超える実績を誇ります。

また、全国でも毎年800棟近くがニコニコ住宅ブランドで建てられ、その人気は年々高まっています。

中央建設はかつて、高級な無垢材を多く使った注文住宅を主力としていましたが、顧客の予算に合わせた家づくりが地域社会への貢献になるとの考えから、ニコニコ住宅ブランドが誕生しました。この取り組みにより、より多くの人々に手の届くマイホームを提供できるようになったのです。

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ローコスト住宅の特徴とニコニコ住宅の住宅価格

引用元：中央建設株式会社

ローコスト住宅は、建築費用を抑えた低価格な住宅で、価格を抑えつつも住みやすさを追求した選択肢です。  

◇ローコスト住宅の特徴  

ローコスト住宅とは、建築費用が抑えられた低価格の住宅を指します。一般的に、建物価格が1,000万円台の住宅がローコスト住宅とされ、坪単価では30万円から50万円程度が相場となります。これらの住宅は、注文住宅のように自由設計ではなく、あらかじめ決められたプランから選ぶ形式がほとんどです。

規格に沿って建てられるため、安価であることに加え、短期間で施工が完了する点も大きな魅力です。

規格に基づいているとはいえ、外壁や屋根、内装などのデザインを自分で選べるため、建売住宅とは異なり、セミオーダーの感覚を楽しむことができます。このため、価格を抑えつつも個性的な住宅が手に入る点が、ローコスト住宅の特徴です。

◇中古住宅との違い

ニコニコ住宅の新築住宅は、「中古住宅よりも高コスパで長く安心して暮らせる家」を目指しています。中古物件は価格面での魅力がある一方で、耐震性や断熱性などの性能面、そして保証制度や税制優遇などでは新築に劣るケースが少なくありません。

その点、ニコニコ住宅の家は最新の建築基準に基づいた耐震性能・断熱性能を備え、省エネ性能にも優れています。太陽光発電システムを備えた住宅も、ニコニコ住宅なら可能です。中古住宅で多額の費用がかかるリノベーションやリフォームも、新築住宅なら心配いりません。

また、住宅瑕疵保険やアフターサービスによる長期保証が整っており、購入後の安心感も万全なだけではなく、新築住宅は住宅ローン控除や固定資産税の減額措置など、税制面でのさまざまな優遇が受けられる点も大きなメリットです。

また、10年間の保証期間が設定されているのも新築住宅ならではの魅力といえるでしょう。

初期費用を抑えつつも、性能・保証・税制の3拍子がそろった新築住宅は、長期的に見てコストパフォーマンスに優れた選択肢といえます。

◇600以上のプランから選べるニコニコ住宅の家  

中央建設が提案する「ニコニコ住宅」では、600を超えるプランが提供されており、好みのデザインや仕様を自由に選べる点が大きなメリットです。例えば、2LDKの住宅の場合、価格は768万円前後からスタートし、月々のローン返済に困ることなく、生活そのものを楽しみたい家族にぴったりの選択肢と言えるでしょう。

坪単価も30万円台から40万円台が多く、手が届く価格で素敵なマイホームを建てることができます。また、施工面積36.07坪の広々とした3LDKでも、建物価格は1,295万円（税込）となり、無駄に高額な家にお金をかけることなく、子どもの学資や老後の貯金に回して豊かな生活を実現できるライフスタイルが可能です。

ニコニコ住宅がローコストで提供できる理由

ニコニコ住宅がこれほどのローコストで住宅を提供できる理由には、効率的な体制とコスト削減策が大きく関わっています。

◇職人との協力体制  

ニコニコ住宅がローコストで高品質な住宅を提供できる理由は以下の通りです。

• 年間多数の棟数で職人に安定した仕事を提供
• 標準化された工事で工期を短縮
• 営業やスタッフが一丸となりサポート体制を強化

これにより、コストを抑えつつ高品質な住宅が実現されています。

◇共同仕入れによるコストダウン

ニコニコ住宅では、グループ全体で建材や設備を一括仕入れすることによって、スケールメリットを活かした大幅なコスト削減を実現しています。通常の個別発注で発生する中間マージンを省き、品質を落とすことなく可能な限り価格を抑える仕組みです。

この共同仕入れ体制により、安定した品質とコストバランスを両立しています。

◇チーム全体で支える家づくり体制

ニコニコ住宅では、営業・設計・施工・アフターサポートが連携し、チーム一丸となって家づくりを進める体制が整っています。担当者が変わっても情報共有が徹底されているため、打ち合わせや工事中の行き違いが少なく、スムーズに家づくりを進められます。

組織的なサポートにより、コストだけでなく品質管理面でも安定感があります。

◇打ち合わせ時間の短縮と効率化

打ち合わせの効率化もローコスト化の大きな要因です。豊富なプランや仕様をあらかじめ標準化することで、打ち合わせにかかる時間や人件費を削減し、限られた時間でも納得のいく住まいを決められるよう工夫されています。

注文ごとに図面を引いたり計画書を作ったりする必要がなく、スピーディーで無駄のない進行は、大幅なコスト削減と顧客満足度の両立に貢献しています。

◇明瞭で公正な価格設定

ニコニコ住宅は、全ての費用を明確に提示する「分かりやすい価格表示」にこだわっています。建物本体価格だけでなく、付帯工事や諸費用なども含めた総額を正確に把握できるため、契約後の追加請求などの不安もありません。

ニコニコ住宅に値引きがないのは、最初から最低価格を提案しているからです。透明性の高い価格設定が、多くの施主から信頼を集める理由のひとつです。

◇宣伝費を抑えた情報発信

テレビCMや大型広告、華美なパンフレットなどを控え、ホームページやSNS、口コミによる宣伝を中心に行うことで、広告費を大幅にカットし、その分を建築コストの削減や設備仕様の向上に還元しています。

必要以上に華美な宣伝をせず、実際の家づくりにコストを充てる姿勢が、価格以上の満足度を生み出していると言えるでしょう。

◇期間限定モデルハウスの活用

常設展示場を持たず、期間限定のモデルハウスを活用しているのもニコニコ住宅の大きな特徴です。短期間で実際の住宅を公開し、販売後はそのままクライアントに引き渡すことで、解体費はもちろんのこと、維持・管理コストの削減を実現しています。

実際の住空間を体感できる上、コスト面でも無駄のない運営が可能となっています。

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ニコニコ住宅の口コミ・評判を紹介

ニコニコ住宅の口コミを調べると、担当者の対応や家づくりの丁寧さを評価する声が多く見られます。一方で、対応スピードや工事マナーに関する指摘もあり、実際の体験談から強みと改善点が見えてきます。

◇良い口コミ1

初めてのことで、わからないことだらけでしたが、担当の方がとても親切にアドバイスや提案をしてくれました。わからないことも詳しく教えていただき、安心して家を建てることができました。

引き渡し後にトラブルがありましたがすぐに対応していただきました。ここだけは少し残念でしたが、その他は大満足です！ありがとうございます。

引用元：Google

担当者の丁寧な説明と迅速な対応が高く評価されています。初めての家づくりでも不安なく進められたという声は他のユーザーからも多く聞かれており、接客面での信頼感がうかがえます。

家づくりを経験するのは一生に多くても数回程度の人がほとんどですから、プロによる適切なアドバイスや提案は非常に大切です。

家を引き渡した後にトラブルも発生しましたが、小さなトラブルにも誠実に対応するスタッフの姿勢が、顧客満足につながっています。

◇良い口コミ2

建売住宅、家具やエアコンガ付いている家を購入させていただきました。お会いさせていただきた方、全員丁寧な対応をして下さり、何かあったときも安心して任せられます。ステキな家が購入できて本当によかったです。

引用元：Google

スタッフの丁寧な対応や、家具・エアコン付きの建売住宅に満足された様子が伝わる素敵な口コミです。購入後も安心して任せられる信頼感が感じられ、対応品質の高さがうかがえます。

「ステキな家を購入できて本当によかった」と感じられたことからも、住まいの品質と接客の両面で高い評価を得ていることが分かります。

購入後のフォロー体制にも安心感があり、ローコスト住宅ながら満足度の高い住まいを提供していることがわかります。

◇悪い口コミ1

モデルルームの見学に行きました。商談中でしたのでその結果をお知らせいただく予定、他の土地の案内など連絡させて頂きますと言われてから一切音沙汰なし！不誠実極まりない。

結局ネットで確認して売約済みになっていることを確認しました。本当に無駄な時間でしたし周りに聞いてもここの会社の悪評はかなりのものだと言われたので逆によかったかもしれません。

他にいい物件が見つかったので良かったですが、担当の営業マンのやる気のなさと不誠実さと失礼な態度で気分が悪かったです。こっちから連絡しないと一切返事も来ません！心の底からおすすめしません！

引用元：Google

営業担当者の対応に不満を感じた口コミです。見学後の連絡がなかったことに強い不満を感じられたということで、担当者の対応に誠実さや丁寧さが欠けていた印象を受け、信頼関係の構築が十分でなかったことがうかがえます。

住宅購入は大きな決断ですし、購入費も高額であるため、営業担当者の迅速で誠実な対応が求められます。今後はこうした声を真摯に受け止め、対応体制の見直しや情報共有の徹底を図ることが信頼回復の鍵となるでしょう。

◇悪い口コミ2

隣にこちらの新築が建つらしく、工事をされている。が、砂埃で洗濯物は外には干せず、夜勤のため昼間に寝るが音がものすごい。

迷惑おかけします、なりの直接の挨拶か、不在なら定型分でも構わないのでポストに入れてくれるなりしてくれれば、まだ気持ちは良かったかな、と思う。

引用元：Google

建築工事に伴う騒音や砂埃に対して、近隣住民としての率直な不満と改善要望が伝わる口コミです。特に、事前の挨拶や簡単な一言があるだけでも印象が大きく変わるという点は重要です。

工事に伴う一時的な迷惑は避けられない場合もありますが、地域との良好な関係づくりには丁寧な配慮と誠意ある対応が欠かせません。

工事中のマナーや周囲への配慮は、企業全体の印象に関わる重要な要素です。今後は近隣への説明や配慮を徹底し、信頼される施工体制の構築が求められます。

ローコスト住宅を選ぶ前に知っておきたい注意点

ローコスト住宅は魅力的な価格が大きな特徴ですが、コストを抑えるための仕組みを理解しておかないと、後悔することもあります。ここでは、購入前に確認しておきたい重要なポイントをご紹介します。

◇価格だけで判断しないための視点

家づくりを考える際、つい本体価格の安さに目が行きがちですが、「ローコスト住宅＝総費用が安い」とは限りません。価格の中に何が含まれているのかをしっかり確認することが大切です。

たとえば、外構工事・照明・カーテン・給排水設備などが別途費用になるケースもあり、一見安いように思えたローコスト住宅も、結果的に想定より高くなることもあります。また、建物自体の価格だけでなく、光熱費やメンテナンス費など、入居後にかかるランニングコストも考慮することが重要です。

初期費用の安さにとらわれず、長期的な暮らしやすさ・快適さ・維持費のバランスを見極め、トータルのコストパフォーマンスを比較することが、結果的に満足度の高い住まい選びにつながります。

◇標準仕様とオプションの差

「標準仕様とオプションの差」を理解することは、住宅選びにおいて非常に重要です。まず、ローコスト住宅の場合、基本プランに含まれる“標準仕様”の設備・建材のグレードが抑えられていることが多く、例えばキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなど水回りで特にその傾向が強いとされています。

さらに、「オプション」として標準外の仕様を追加・変更しようとすると、その差額がかなり割高になるケースも報告されています。つまり、「安さ」に惹かれて基本プランを選んでも、実際には“希望仕様”へと近づけるために多くの追加費用が必要となり、結果的に予算を大きくオーバーしてしまうリスクがあります。

住宅会社側のパンフレットに掲載されている設備写真が実はオプション仕様であることもあるため、営業担当者に標準仕様の範囲を具体的に確認すること、そしてオプションを選ぶ際には優先順位を明確にし、追加費用の総額まで見通しを立てることが賢明です。

◇打ち合わせや設計変更の制限

ローコスト住宅では、コストを抑えるために「打ち合わせや設計変更の自由度」が制限されていることが多い点に注意が必要です。基本的に決められたプランや仕様の中から選ぶ形が一般的で、間取りの大幅な変更や細かなデザイン調整が難しい場合があります。

そのため、「もう少し収納を増やしたい」「窓の位置を変えたい」といった要望にも柔軟に対応できないケースがあり、理想の家づくりを実現しにくいというデメリットがあります。

また、打ち合わせ回数自体が少なく設定されていることも多く、限られた時間で決定を迫られることから、後で「もっと相談すればよかった」と感じる人も少なくありません。

コスト面の魅力は大きいものの、自由度の低さがストレスにつながる可能性もあるため、契約前にどの範囲まで設計変更や打ち合わせが可能なのかを具体的に確認しておくことが大切です。

◇建築後の保証

ローコスト住宅を選ぶ際に見落とされがちなのが、「建築後の保証やアフターサービス」の内容です。価格を抑える分、引き渡し後のサポート体制が十分でないケースもあり、トラブル時に対応が遅れたり、保証期間が短かったりすることがあります。

一般的に、住宅には構造や雨漏りなどに関する10年保証が義務付けられていますが、内装や設備などの細かな部分については、会社によって保証内容に大きな差があります。

修理やメンテナンスが有償対応となることもあるため、契約前に「どこまでが保証範囲なのか」「定期点検は実施されるのか」をしっかり確認しておくことが重要です。価格の安さだけで判断せず、長期的な安心を確保できるかどうかも比較検討のポイントと言えるでしょう。

◇性能面（断熱・耐震）

ローコスト住宅は価格面で魅力がありますが、その分「断熱性」や「耐震性」などの住宅性能が十分でない場合もある点に注意が必要です。コストを抑えるために、使用する断熱材の品質や施工方法が簡略化されているケースがあり、結果として冬は寒く夏は暑いなど、快適性に影響が出ることがあります。

また、耐震性能についても、必要最低限の基準は満たしていても、地震の揺れをより軽減するための追加構造や補強が省かれていることがあります。

性能が低いと、光熱費の増加や将来的な修繕費の発生につながることもあるため、初期費用だけで判断せず、断熱材の種類や工法、耐震等級などを事前に確認することが大切です。長く快適に安心して暮らすためには、コストと性能のバランスをしっかり見極めることが求められます。

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出雲市で信頼できる住宅メーカーの選び方

出雲市で家づくりを検討する際は、価格やデザインだけでなく「信頼できる会社かどうか」を見極めることが大切です。ここでは、失敗しない住宅メーカー選びのポイントを解説します。

◇口コミ・施工事例の確認

住宅会社を選ぶ際には、価格やパンフレットだけで判断せず、過去の施工事例や実績を確認することが重要です。

公式サイトやSNSで公開されている施工事例を見ることで、デザインや間取りの工夫、仕上がりの品質などを具体的にイメージでき、自分の希望に合った住宅を建てられるかどうかの判断材料になります。

また、実際に契約した人の口コミや評判、第三者による評価を調べることで、対応の丁寧さやアフターサービスの充実度、予想外のトラブルの有無なども把握できます。

ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな声にも目を通すことで、情報を総合的に検討することで、契約後の満足度や安心感を高めることができ、予算だけでなく、信頼できる会社かどうかを見極めるうえで非常に役立ちます。

◇アフターサービスの充実度

「アフターサービスの充実度」を重視することは、住宅会社選びにおいて極めて重要な視点です。まず、点検・診断の「期間」「頻度」「費用」がどのように設定されているかを確認しましょう。次に、緊急時対応を含めた受付窓口の体制や、専任のサービス担当スタッフがいるかどうかもポイントとなります。

また、図面や修繕履歴といった住まいの記録がきちんと保存されていて、将来のメンテナンスや売却時にも役立つ体制が整っていれば安心です。さらに、リフォーム・売却まで視野に入れ、住まいのライフサイクル全体を支えるサービスを提供している会社は信頼性が高いといえます。

価格やデザインだけでなく、こうした「住んでからの安心」を比較軸に入れることで、長期的な満足度の高い家づくりが可能になります。

◇担当者との相性と安心感

住宅会社を選ぶ際、「担当者との相性と安心感」は非常に重要なポイントです。まず、担当者がこちらの話をじっくり聞いてくれるかを確認することが大切です。一方的に話を進めるのではなく、要望に真摯に対応してくれる姿勢が安心につながります。

また、知識や情報提供が豊富で、疑問に対して誠実に答えてくれる担当者は信頼感が高いといえます。さらに、「この人と一緒に家づくりを進めても大丈夫だ」と感じられるコミュニケーションのしやすさや、レスポンスの速さも見逃せません。

実際、家づくり経験者の8割以上が担当者との相性を「非常に重要」と感じています。最終的には、住宅性能や価格だけでなく、対話を重ねる中で“この人なら安心して任せられる”と感じられる担当者であるかが、満足できる家づくりのカギとなります。

◇全体的な品質と信頼性の重視

住宅会社を選ぶ際には、単に「価格」や「デザイン」だけでなく、施工品質と信頼性にまで視野を広げることが極めて重要です。まず、施工を手掛ける業者や職人の「質」が家の寿命の長さや安心に直結します。

例えば、優れた職人を起用し、現場を専任の監督が巡回して品質を維持するという仕組みを整えている住宅会社も紹介されています。また、実績が豊富な工務店か、年間の施工棟数・構法の登録状況を公表しているかといった点も信頼性を判断する指標になります。

さらに、会社の経営の安定性・施工後のアフター体制も関連しており、施工後にトラブルが起きた際に迅速に対応できる体制が整っているかどうかを確認しておくと安心です。

住宅は長く住むものですから、目に見える仕様だけでなく、「誰が」「どう」建てるのか、そして「その後も信頼できるか」を重視して選ぶことが、満足の高い家づくりにつながります。

◇予算計画と希望プランの一致

住宅メーカーを選ぶ際には、「予算」と「希望プラン」が合致しているかを慎重に確認することが肝心です。まず、自分がどの価格帯で家を建てられるか、収入や貯蓄、ローン返済の見通しから明確化しましょう。

次に、自分たちが求める間取り・デザイン・住宅性能の優先順位を整理し、それを実現できる設計の自由度を持ったメーカーかどうかを確かめます。たとえ価格が手頃でも、希望する仕様やデザインが大幅に制限されていては満足できない住まいになりかねません。

したがって、見積もり作成の段階で「この予算でこのプランが可能か」「オプション追加がどれほどかかるか」といった点を担当者と具体的に話し合いましょう。こうした手順を踏むことで、価格と希望がバランスされた満足度の高い家づくりに近づけるはずです。

出雲市で価格も性能も納得の家づくりを行う住宅メーカー

注文住宅を立てる場合は、住宅メーカー選びが重要です。こちらでは島根県でおすすめの注文住宅会社を3社紹介します。

◇有限会社石川工務店

有限会社石川工務店は、出雲市内でもトップレベルの職人を抱えている住宅メーカーで、日本の伝統的な工法である「木造軸組工法」を得意としています。経験豊かな職人が責任を持ってつくる石川工務店の家は、高い技術と安心感を提供してくれます。職人全員が5年間の住み込み修行を積んでいるのも、石川工務店ならではのこだわりです。

同社が誇る伝統の木造りについては、同社が開催する「家づくり勉強会」や「構造見学会」、完成見学会で実際に見て、触れることができます。

有限会社石川工務店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼有限会社石川工務店の口コミ・評判は？優れた木造住宅が特長

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼有限会社石川工務店の公式ホームページはこちら

◇株式会社綿半林業SH（サイエンスホーム）

サイエンスホームは、まるで森の中にいるかのような気分を味わえるヒノキの注文住宅が好評な住宅メーカーです。日本最古の木造建造物である法隆寺にも採用されている「真壁づくり」を得意としており、年間を通して快適な生活が楽しめます。家全体を断熱材によって包み込む外張り断熱などの高い技術を取り入れながら、1,000万円台からマイホームを実現できるのも、サイエンスホームの人気ポイントのひとつです。

日本で古くから親しまれている木造技術や天然素材を使った内装は島根の風土にもぴったりで、価格・性能の2つの面で納得ができます。

サイエンスホームについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼サイエンスホームで実現する森の中にいるようなひのきの注文住宅

◇株式会社くふう住まいコンサルティング（R+house）

高性能の家は、必ずしも高価である必要はありません。株式会社くふう住まいコンサルティングが運営する「R+house」は、デザイン・性能・コストのバランスを重視し、後悔しない快適な家づくりを全国的に展開しています。無垢のフローリングや自然由来の卵殻から生まれた壁紙など標準仕様としており、納得のいく価格で豊かな暮らしを満喫できるのがR+houseのおすすめポイントです。

アフターサービスも充実しており、長期修繕計画作成サービスや住宅履歴管理システム「iekachiBOX」などで大切なマイホームをしっかりと守ってくれます。

▼島根県出雲市・松江市の住宅メーカー・工務店おすすめ3選｜島根県出雲市・松江市の住宅メーカー・工務店おすすめ3選

まとめ

ニコニコ住宅は、島根県出雲市を拠点とする中央建設株式会社が提供するローコストながら高品質な住宅ブランドです。1979年の創業以来、同社は「誰でも家を持てる社会」を目指し、「ニコニコ住宅」や「ZERO-CUBE+FUN」、「平屋工務店」など、さまざまな住宅ブランドを展開しています。

「ニコニコ住宅」の特徴は、ローコスト住宅でありながら、600以上のプランから選べ、デザインや仕様に自由度を持たせたセミオーダー感覚を提供している点です。例えば、2LDKの住宅は768万円からスタートし、坪単価30万円台で手の届きやすい価格で高品質な家を提供します。

さらに、無駄な広告費を削減し、最初から最低価格を提示することで、価格の透明性を保ち、コスト削減に努めています。

ニコニコ住宅がこれほど低価格で提供できる背景には、効率的な体制とコスト削減策が大きく関与しています。例えば、年間を通じて安定的に職人を確保し、工期を短縮する標準化工事を実施。さらに、全国規模で共同仕入れを行い、部材コストの削減を図っています。

また、移動モデル方式を採用することで、展示場のコスト削減も実現しています。

これらの取り組みを通じて、ニコニコ住宅は価格を抑えつつも、高品質で快適な住宅を提供し、多くの家庭に理想的なマイホームを実現させています。

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