人気の松江市で注文住宅を建てる！おすすめ住宅メーカーも紹介 | 島根県出雲市・松江市の住宅メーカー・工務店おすすめ3選

松江市は、島根県の中央に位置し、美しい自然環境に囲まれた魅力的な地域です。市内の生活利便性は高く、バス停へのアクセスや求人倍率が全国平均を上回り、医療・福祉面でもアクセスや救急対応が充実しています。また松江市では、再生可能エネルギー機器の導入を支援する補助金や子ども医療費助成制度が提供されており、住民の生活をサポートしています。

日本一住みやすい？松江市が人気を集める理由

松江市の特徴

松江市は、島根県の中央に位置し、美しい自然環境に囲まれた魅力的な地域です。宍道湖や中海などの水域に恵まれ、観光名所や歴史的な遺産が点在しています。特に国宝である「松江城」は市の象徴として知られ、歴史と文化が息づく地域です。

また観光産業だけでなく、漁業や商業も盛んで、山陰地方の中心都市として発展を続けています。温暖な気候と多彩な自然景観が魅力で、訪れる人々に、豊かな自然の中でのアクティビティや、歴史や文化に触れる体験など、心温まる体験を提供しています。

松江市が人気の理由

松江市は、その暮らしやすさが評価され、全国でも屈指の魅力を持つ地域として知られています。市内の生活利便性は高く、バス停へのアクセスや求人倍率が全国平均を上回り、医療・福祉面でもアクセスや救急対応が充実しています。さらに、自然災害のリスクが低く、地域の活動にも積極的に参加できる環境が整っています。

子育て世帯にとっても魅力的であり、小学校修了までの医療費が無料で、子育て支援策が積極的に行われています。子育ての負担が軽減され、出生率の増加にも寄与しています。また、観光名所や自然景勝地が豊富で、日常の買い物にも便利な環境が整っており、多くの人々が安心して生活できる場所として人気を集めています。

松江市の地価は？生活をサポートする支援制度

松江市の地価

松江市は子育て世代や高齢者と同居している家庭に人気の高いエリアで、土地の価格相場も注目されています。2022年12月時点の地価平均は約4.16万円/㎡で、松江市内の主な番地の地価も異なるエリアごとに変動しています。例えば、松江駅周辺の雑賀町は地価が6.5万円/㎡と比較的高い水準に位置しています。このエリアは他県へのアクセスが良好で、商業施設や生活に必要な施設が充実していることから高い人気があります。

松江市の地価はエリアによって異なり、需要と供給のバランス、交通アクセス、周辺の生活インフラなどが価格に影響を与えています。土地を購入する際には地価の動向を把握し、自身のニーズに合った土地を見つけることが重要です。

出典元：R+house「島根県松江市の土地価格・相場は？今後の価格推移予想と土地選びのコツをご紹介」

松江市の坪単価と費用相場

注文住宅の費用相場は、土地の価格と建物の建設費を合わせたものになります。住宅金融支援機構の2022年度フラット３５利用者調査によると、島根県全体で見た場合、土地付きの注文住宅を建てるには、平均して約4,076万円が必要です。

その内訳は、土地の購入費が約829万円、建物の建設費が約3,247万円となっています。

公示価格の平米単価に3.3を掛けることで、おおよその坪単価を算出してみました。

松江市の土地の坪単価は、平均すると18万9,282円程度です。島根県内ではやや高めの傾向にあります。

特に、松江駅周辺の中心部などは、交通の便が良いため、土地の価格が高くなっています。一方、少し離れた地域になると、より手頃な価格で購入できる土地が見つかるでしょう。

松江市で生活をサポートする支援制度

松江市再生可能エネルギー機器等導入促進事業

松江市再生可能エネルギー機器等導入促進事業では、特定の設備を導入する際に補助を受けることができます。対象となる設備は以下のとおりです。それぞれの設備に対して、補助金の金額は以下の条件で設定されています。

出典元：松江市「太陽光発電システムなどの再生可能エネルギー機器導入の補助制度について」

太陽光発電
・住宅用
最大出力（kW表示、小数点以下2桁未満切捨て）に3万円を乗じて得た額（1,000円未満の端数切捨て）。ただし、上限は12万円。

・事業所用
最大出力（kW表示、小数点以下2桁未満切捨て）に12,500円を乗じて得た額（1,000円未満の端数切捨て）。ただし、上限は5万円。

ペレットストーブ
ペレットストーブの設置に要する経費の5分の1の額（1,000円未満の端数切捨て）。ただし、上限は6万円。

薪ストーブ
薪ストーブの設置に要する経費の5分の1の額（1,000円未満の端数切捨て）。ただし、上限は10万円。

太陽熱利用設備
太陽熱利用設備の設置に要する経費の2分の1の額（1,000円未満の端数切捨て）。ただし、上限は30万円。

家庭用燃料電池システム（エネファーム）
家庭用燃料電池システムの設置に要する経費の10分の1の額（1,000円未満の端数切捨て）。ただし、上限は14万円。

蓄電池用の設備
蓄電池設備の設置に要する経費（1,000円未満の端数切捨て）。ただし、上限は7万円。
これらの条件に従って、再生可能エネルギー機器等を導入する際に補助を受けることができます。

子ども医療費助成

子ども医療費助成は、子どもの医療費に対して公費で助成を行う制度です。

小学校6年生までの子どもの保険診療医療費は無料（平成24年7月以降の受診分から）。中学校1年生から20歳未満の場合、一定の要件を満たす人は医療費の1割を負担します。
ただし、1割の金額が一定の上限金額を超える場合は、上限金額が適用されます。健康保険適用外の費用や入院時の食事代は助成の対象外です。

出典元：松江市「子ども医療費助成」

医療費の支払いについて
保険診療を受けた際に、本人負担が上記の金額を超えた場合、2年以内に払い戻し手続きを行うことで、差額が返金されます。

具体的な助成内容（松江市の場合）
0歳から小学6年生までの子どもは、通院、入院、薬局において自己負担が0円です。中学生は通院については助成対象外となりますが、入院時と薬局の自己負担は0円です。
高校1年生から20歳未満の場合、通院については助成対象外で、入院時の自己負担は2,000円となります。
高校生以上の方は、慢性呼吸器疾患等16疾患群に該当する場合に助成の対象となります。また、松江市では所得制限は設けていません。

松江市の家づくりでコストを抑えるポイント

松江市で家づくりをする際には以下のポイントを押さえておきましょう。

間取りを工夫する

間取りを工夫することは、費用対効果の高い方法の一つです。間取りがコストに影響する理由としては、建築面積や構造、設備、内装が挙げられます。

建築面積が広い家ほど、建築費用は高くなるでしょう。また、部屋の形状や配置によって、必要な構造材の量が変わります。

部屋数や設備の種類によっても、費用は大きく変動します。そして、床材や壁材の種類、仕上げ方によっても費用は変わってしまうでしょう。

コストを抑えるためには、必要最低限の部屋数にするなど延床面積を減らすのがおすすめです。また、壁や柱を少なくして大空間を作るのもいいでしょう。

松江市の特徴を理解しておく

松江市は、宍道湖や中海に囲まれ、市内を多くの川が流れている美しい街です。しかし、その一方で、水害のリスクが高いという特徴も持っています。

また、冬は日本海側に近い気候で、雨や雪が多く、湿気が高くなることもあります。そのため、松江市で家を建てる際には、水害に強く、湿気や結露に悩まされないような家を選ぶことが大切です。

松江市でおすすめの住宅メーカー3選

石川工務店

出典元：石川工務店

石川工務店は、自社の職人陣にこだわり、伝統的な修行と責任感を重視した建築のプロフェッショナル集団です。すべての職人が、石川工務店に弟子入りし、住み込みで5年間の修行を積んで技術を身につけています。この独自の修行スタイルにより、内製化が進み、情報の共有と効率的な工事進行が実現されています。また、職人たちの責任感が高く、施主様への対応や仕事に取り組む姿勢が一層強化されています。

また石川工務店は、建物の図面は設計士が担当しますが、それを実際に造り出すのは職人たち。施主様にとって最高の家を提供するために、業者や設計事務所、他の関係者と協力し、提案や意見を共有し合い、一体感のある工事現場を築いています。

さらに、石川工務店は木造軸組工法を専門としています。これは伝統的な在来工法のひとつで、日本の住宅建築に根付いています。木材は日本の住宅建築の主要な素材であり、木造住宅は木の持つ優れた性能を活かしています。見た目や触感にも温かみをもたらし、シックハウスなどの問題を軽減する素材として、木造住宅にこだわり続けています。

施工事例

出典元：石川工務店

明るい吹き抜けと回遊動線が特徴の住まいです。リビングを中心に配置した間取りになっているため、家事や生活動線がスムーズに行えます。

窓の位置などにもこだわり、明るい雰囲気の家になりました。

口コミ

「かなりこだわりぬいて、この家にたどり着いたので、そんな大好きなブランドの家を素晴らしい職人さんたちの腕前で造り上げてくださった「石川工務店」さんには感謝しきりです。」

引用元：日刊webラズダ

上記の口コミからは、石川工務店さんがお客様との信頼関係を築き、理想の家を実現できたことがよく分かります。お客様のこだわりを形にするには、高い技術力だけではなく、お客様の想いを理解し、それを形にする能力も必要不可欠です。

石川工務店さんのような企業は、家づくりを検討している人にとって、心強い存在となるでしょう。

ひろはうす （有限会社 高榮）

出典元：ひろはうす

ひろはうすは、新築の注文住宅においてお客さまと共に理想の住まいを創り上げることをモットーにしています。知識豊かなアトリエ建築家と熟練の大工職人がチームを組み、お客さまの希望や想いを具現化する高性能デザイン住宅を提供しています。その秘訣は、建築費や広告費を抑え、低コストながらハイクオリティーな住宅を実現することにあります。

ひろはうすは、島根県で新築一戸建て、デザイン住宅、高性能住宅などの注文住宅をお考えの方に手厚いサポートを提供しています。お客さまの満足と笑顔を最優先に考え、建築中はもちろん、建築前や建築後のフォローサービスも充実しています。お客さまが一生を通じて快適に過ごすためのお手伝いを大切にし、完成見学会や勉強会などで理想の住まいや生活スタイルをじっくりと検討できる環境を提供しています。

さらに、ひろはうすは、建築後もお客さまとの関係を大切にし、お家が完成してからもアフターサービスを充実させています。お家のお渡し後もお客さまの生活をサポートし、安心して暮らせる環境を提供します。お家づくりに関する役立つ情報も提供しており、見学会やイベントへの参加、資料請求など、お客さまの要望に合わせたサービスを提供しています。

施工事例

出典元：ひろはうす

吹き抜けのリビングと、くつろぎの小上がり和室が魅力の住まいです。共働きで子育てを終えた夫婦が、穏やかな日々を送るための空間になっています。

それぞれの時間を楽しみながらも、お互いの気配を感じられるような暮らしが送れます。広々としたキッチンでは、二人で料理も楽しめるでしょう。

口コミ

「高気密高断熱住宅をきちんと建てられています。冬の厳しい山陰では特にその良さがわかると思います。」

引用元：Google Map

この口コミからは、高気密高断熱住宅のメリットが良く分かります。特に冬の寒い山陰地方では、暖房効率が良く、室内が快適に保てる点が大きな魅力です。

こちらの会社は、お客様の快適な暮らしを第一に考えていることが伝わってきます。

松尾工務店

出典元：松尾工務店

松尾工務店は、異なるニーズに応える2つのラインナップを提供しています。

i worksプロジェクトでは、誰もが心地よいと感じる住まいを手頃な価格で提供しています。一般的な解決策として、心地よく住める家を実現し、多様なプランを展開しています。生活スタイルや家族構成に合わせて選択でき、どのプランも居心地のよい住まいとして設計されています。

M.flexは完全な自由設計を提供します。お客さまの要望やライフスタイルに合わせて、ゼロから設計プランを作成します。理想の家を共に考え、専門知識を活かしてバランスの取れた住まいを提案します。品質にもこだわり、性能評価や耐震対応などの基準を満たしつつ、心地よさ、デザイン、価格の調和を追求しています。

施工事例

出典元：松尾工務店

スタイリッシュなデザインやアイアンの階段・吹抜けリビングなど、多くの人の憧れが詰まった住まいです。

1階は家族みんなで過ごすリビングやダイニングとなっています。そして、2階は寝室や浴室など、それぞれの用途に合わせた間取りにしました。

口コミ

「たくさんの想いを伝え、こだわりの持ち込み機器やオーダー家具の設置など、いろんな無理を言いましたがひとつひとつ丁寧に対応くださり、とても感謝しています。」

引用元：松尾工務店

この口コミからは、お客様と松尾工務店の間の信頼関係が築かれていることがよくわかります。お客様の「たくさんの想いやこだわり」に真摯に向き合い、一つ一つ丁寧に対応している点は、プロの仕事と言えるでしょう。

お客様の満足度が高いことは、その企業のサービスの質の高さを物語っています。

松江市は、島根県の中央に位置し、美しい自然環境と歴史的な遺産が豊富な地域です。特に「松江城」は市の象徴で、観光名所も多く、観光産業や漁業、商業が盛んです。暖かい気候と多様な自然景観が魅力で、子育てや生活環境も整備されており、住みやすいと評価されています。

松江市の地価はエリアによって異なり、需要と供給、交通アクセスが価格に影響します。子育て支援策や医療・福祉面も整備されており、生活利便性が高いです。さらに、松江市では再生可能エネルギー機器の導入を支援する補助金や子ども医療費助成制度が提供されており、住民の生活をサポートしています。