【2025年調査】島根県で人気のエリアと注文住宅を建てる際気を付けたいポイント | 島根県出雲市・松江市の住宅メーカー・工務店おすすめ3選

島根県は、出雲地域、石見地域、隠岐地域の3つに大別される、本州西部に位置する県です。

総面積の約90％が山地・丘陵地という地理的特徴や、年間を通じて比較的温暖な気候、さらに豊かな歴史文化を持つことから、移住先としても注目を集めています。

近年は子育て支援や交通の便が整い、快適に暮らせる地域が増えており、「住みやすさ」への関心がより高まっているのが現状です。

本記事では、以下の2つの観点から島根県の魅力をたっぷりご紹介します。

1. 島根県民に聞いた！島根県内で住みやすい街（駅＆自治体）ランキング
   
2. 島根県で注文住宅を建てる際に気を付けたいポイント

駅や自治体別の住みやすさ・家賃相場など、地元の方の声を踏まえたランキング形式の情報を中心に、注文住宅を検討するうえでおさえておきたい費用や注意点などを網羅的に解説します。

島根県での暮らしを検討している方や、すでに島根県内で家づくりを進めている方は、ぜひ参考にしてみてください。

【2025年版】島根県民に聞いた！住みやすい街（駅＆自治体）ランキング

ここでは、2025年に実施された島根県在住者を対象としたアンケート調査の結果をもとに、「どの駅・自治体が住みやすいと思うか」をランキング形式でご紹介します。

通勤・通学、買い物のしやすさや子育て支援の状況など、リアルな声を反映した結果になっていますので、移住を検討している方や島根県内で新たに住まいを探している方は必見です。

島根県民に聞く！島根県内で住みやすい駅ランキング

※出雲市駅と電鉄出雲市駅の得点を合算して算出

得点の算出方法
 「あなたがお住まいの都道府県内で、住みやすいと思う街（駅）はどこですか？上位３つまでお答えください」
 1番住みやすい駅→3点、2番目に住みやすい駅→2点、3番目に住みやすい駅→1点
 上記の点数に基づき配点したものを合算し、ランキングを作成。

● 第１位：松江駅の住みやすさ

松江駅（JR山陰本線）は島根県の県庁所在地・松江市の中心に位置し、特急や寝台列車など、山陰本線を走るほぼすべての列車が停車する主要駅です。
 

駅ビル「シャミネ松江」には多くの飲食店やショップが入っているため、観光客はもちろん地元住民の普段使いにも便利。

また、大型ショッピングセンター「イオン松江」が徒歩圏内にある点も注目すべきポイントです。
 

駅前再開発計画が進んでおり、2024年秋頃に最終案が決定。さらに暮らしやすい街へと進化していくことが期待されています。

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松江駅周辺の家賃相場（2024年8月28日時点）

● 第２位：出雲市駅の住みやすさ

出雲市駅は「出雲大社」をイメージした木造の駅舎が印象的。

JR山陰本線の主要駅であり、寝台特急「サンライズ出雲」の始発駅としても有名です。

周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなどの生活利便施設も充実。

観光拠点でありながら、地元住民が暮らしやすい駅でもあります。

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出雲市駅周辺の家賃相場（2024年8月28日時点）

● 第３位：松江しんじ湖温泉駅の住みやすさ

一畑電車北松江線の始発駅として、宍道湖や松江城周辺の観光地へアクセスしやすい駅です。

駅前には足湯があり、地域住民や観光客で賑わいます。

松江市役所や島根県庁、スーパーなども近く、生活面でも便利な立地です。

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● 第４位：益田駅の住みやすさ

JR山陰本線・山口線が通る益田駅は、駅前の再開発により「益田駅前ビル EAGA」などが整備され、周辺にはドラッグストア、スーパー、市役所、図書館などが集まっています。

飲食店が多い商店街も近く、東京や大阪（伊丹）との空路アクセスも比較的良好です。

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● 第５位：乃木駅の住みやすさ

JR山陰本線の乃木駅は、県庁所在地である松江駅の隣にあり、わずか4分でアクセス可能。周囲には教育機関や病院、公園などが集まり、子育て世帯にも人気です。

山陰自動車道のインターチェンジが近いことから、車での移動にも便利なエリアです。

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島根県民に聞く！島根県内で住みやすい自治体ランキング

得点の算出方法
 「あなたがお住まいの都道府県内で、住みやすいと思う自治体はどこですか？上位３つまでお答えください」
 1番住みやすい自治体→3点、2番目に住みやすい自治体→2点、3番目に住みやすい自治体→1点
 上記の点数を合算してランキングを作成。

● 第１位：松江市の住みやすさ

島根県の県庁所在地で、人口約19.5万人（2024年7月末時点）を擁する中規模都市です。

北を日本海、南を中国山地に囲まれ、宍道湖や中海が形成する水郷地帯として有名。国宝「松江城」や温泉街など観光資源も豊富ですが、イオン松江や市内の多彩な飲食店など、日常の暮らしに必要な施設もそろっています。

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松江市の家賃相場（2024年8月28日時点）

● 第２位：出雲市の住みやすさ

人口約17.25万人（2024年7月末時点）で、島根県内2番目の都市。出雲大社をはじめ、伝統文化や歴史を感じられるスポットが数多く、さらに東京や大阪、名古屋、福岡など主要都市への航空アクセスも良好です。

大型商業施設がそろい、医療機関も多いなど、暮らしやすさと観光要素の両立した地域として人気があります。

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出雲市の家賃相場（2024年8月28日時点）

● 第３位：浜田市の住みやすさ

島根県西部に位置し、人口約4.89万人（2024年8月1日時点）の中核都市。日本海に面し、山間部は広島県に接しています。「石見神楽」や「石州半紙」など、伝統文化が色濃く残る地域です。

自然と文化が調和し、子育てや移住希望者向けの制度も充実しています。

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● 第４位：安来市の住みやすさ

松江市や鳥取県米子市との県境に位置する人口約3.5万人の市で、「足立美術館」やたたら製鉄の歴史を持つ町として知られています。

国道9号沿いには飲食店やスーパー、家電量販店が点在し、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた地域です。

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● 第５位：大田市の住みやすさ

島根県の中央にあり、世界遺産「石見銀山」を擁する人口約3.2万人（2024年8月1日時点）の市。

北側は日本海に面しており、「仁摩サンドミュージアム」や「三瓶山」など自然を楽しめるスポットも豊富です。

島根県の魅力

今回のアンケート結果から、島根県の中でも「松江市」「出雲市」を中心に、主要都市や観光スポットがあるエリアが人気であることがうかがえます。

駅ランキングにおいても、松江駅や出雲市駅が上位に名を連ねており、公共交通機関を利用した移動の利便性も評価されています。

一方で、益田市や浜田市、大田市なども自然や伝統文化の豊かさで魅了するエリア。

子育て支援や移住者向けの助成なども積極的に行われているため、希望する暮らしのスタイルに合わせて選択肢を広げられるのが島根県の強みといえます。

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島根県の特徴と気候について

ここからは、島根県の地形的特徴や気候の概要を見ていきます。

住みやすさランキングの結果と合わせて確認しておくことで、移住や家づくりの際に検討すべきポイントが明確になります。

島根県はこんな所

島根県は日本海側の山陰地方に位置し、鳥取県、山口県、中国山地をへだてて広島県と隣接しています。

面積は約6,708km²、人口は2023年時点で約64.9万人（※資料によって若干異なる）です。地形は東西に細長く、全域の約90％を山地・丘陵地が占めているため、可住地面積が少ないのが特徴です。

県は大きく「出雲地域」「石見地域」「隠岐地域」に分けられますが、いずれも歴史や文化が色濃く残る点が魅力的です。

出雲大社や石見銀山、隠岐諸島など、観光地として全国的にもよく知られるスポットが多い一方、農業や漁業が盛んで、特産品には出雲そばや仁多米などがあります。

島根県の気候

島根県の気候は、全体としては温暖で穏やかな傾向にありますが、海沿いと山間部でやや差があります。

夏は比較的暑いものの、海風の影響で極端に高温になることは少なく、冬は日本海側特有の湿った冷え込みがあるものの、本州の内陸部ほど積雪が深くなるケースは少ないとされています。

ただし、地域によっては大雪や集中豪雨に見舞われることもあるため、対策は不可欠です。

梅雨や冬季の降水が多いエリアもあるため、住まいづくりでは屋根や外壁などの耐久性にも配慮が必要です。

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島根県の注文住宅費用相場

島根県で注文住宅を建てる場合の費用相場は、全国平均よりやや低めで、約3,500万円程度と言われています。

都市部に比べて土地取得費用が抑えられるため、予算内で理想のマイホームを建てやすいエリアといえます。

ただし、造成工事が必要な土地や、積雪・雨量などの自然条件による追加コストが発生する可能性もあります。

事前に地盤調査や地形を踏まえたプランニングを行い、トータル予算をしっかり把握することが大切です。

参考：フラット35利用者調査「土地付注文住宅 2023年度」

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島根県で住むならどのエリア？主要エリアの特徴

島根県で住まいを検討する際、どのエリアに暮らすかは大きなポイントになります。

前述の「住みやすい自治体ランキング」でも上位に挙がった自治体を中心に、各エリアの特徴を簡単に紹介します。

出雲市

出雲大社や日御碕灯台、湯の川温泉など、観光スポットや歴史的建造物が多く、グルメ面でも「出雲そば」や「出雲ぜんざい」などが有名です。

大都市への空路アクセスも整っており、東京・大阪・名古屋・福岡など各方面に移動しやすいのが魅力。

さらに、大型商業施設や医療機関が充実しているため、都市的な利便性と自然環境の両立が実現しやすいエリアと言えます。

浜田市

島根県西部に位置し、日本海と山間部の双方の魅力があるエリアです。「石見神楽」や「石州半紙」など、文化的にも価値が高い伝統が多く残っています。

海水浴場やしまね海洋館アクアスなど、子ども連れでも楽しめるスポットが豊富。

農業や漁業が盛んで、海や山の幸を堪能できる点も魅力の一つです。

松江市

県庁所在地であり、人口約19.5万人の中心都市。国宝「松江城」の城下町として栄え、現在は観光、商業、行政の集積地となっています。

公共交通機関やロードサイド店の充実も目立ち、暮らしやすい都市環境が整っています。

市独自の移住支援策もあり、県外からの転入者にとって受け皿が多いのもポイントです。

雲南市

松江市や出雲市に隣接する中規模都市で、車で松江市へ約40分、出雲市へ約30分、広島市へ約2時間というアクセスの良さが特徴。

移住を促進する取り組みとして、田舎暮らし体験や空き家見学、先輩移住者を訪問できるプログラムなどを積極的に実施しています。

里山の豊かな自然環境で子育てしたいという家族から注目を集めています。

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島根県で人気のエリアと注文住宅を建てる際気を付けたいポイント

島根県で注文住宅を建てる際気を付けたいポイント

島根県で家を建てるにあたっては、地元特有の気候や地形をふまえた建築計画が重要です。ここでは、特に注意すべきポイントを解説します。

潮風対策

海に面している地域や、海風が吹き込みやすい地域では、塩分を含んだ風が建物を劣化させるリスクがあります。

• 防食性の高い建材の使用
   金属部材はサビの出にくいガルバリウム鋼板などを検討し、外壁材も耐久性を重視して選ぶとよいです。
  
  
• 定期的なメンテナンス
   塩害対策のためにこまめな洗浄や防水処理が推奨されます。コーキングや塗装の剥がれなども早期に修繕しましょう。
  
  

雪害対策

島根県は、内陸や山間部では冬場に積雪が見られる地域もあります。積雪量こそ本州の豪雪地帯と比べて多くはないものの、屋根に雪が積もるリスクは考慮が必要です。

• 屋根の勾配と材質
   屋根の傾斜を適切にとることで、雪が自然に滑り落ちやすくなります。また、ソーラーパネルを設置する際は雪止めの配置などに注意が必要です。
  
  
• 耐雪構造の採用
   雪の重みに耐える屋根構造にするほか、バルコニーや玄関ポーチに雪避けの屋根を設けることも検討しましょう。
  
  

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島根県で人気のエリアと注文住宅を建てる際気を付けたいポイント

島根県の工務店・ハウスメーカー選びで押さえておきたい4つのポイント

注文住宅づくりは、人生の中でも大きなイベントです。信頼できる工務店やハウスメーカーを見極めるために、以下のポイントをチェックしましょう。

住みたいエリアに対応しているか

工務店やハウスメーカーによっては対応エリアが限定的です。

希望する自治体や土地で施工できるか、地元の気候・地理を熟知しているかをまず確認しましょう。

希望の予算内で建てられるのか

自由度が高い分、コストもかかりがちな注文住宅。

建物本体だけでなく、外構や付帯工事、地盤改良など含めた総合的な予算を示してくれるかが重要です。

複数社で見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。

納得のいく注文住宅が建てられるか

デザインや間取り、使用したい建材などの希望がどれほど反映できるかは、業者選びで大きな差が出ます。

施工事例やモデルハウスをチェックして、自分の理想に合いそうかを見極めましょう。

アフターフォローの対応力はどうか

家は建てた後のメンテナンスが重要です。

定期点検や不具合対応のスピードなど、アフターサービスが充実しているかを事前に確認し、長く快適に暮らすためのパートナーを選びましょう。

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島根・松江市で理想の注文住宅を！おすすめの工務店ガイド

島根県で家を建てるなら石川工務店がおすすめ

引用元：石川工務店HP（Facebook）

島根県内で注文住宅を建てるなら、地域の気候や文化、土地柄を理解した工務店をパートナーに選ぶことが大切です。

ここでは、地元で高い評価を得ているおすすめの工務店をご紹介します。

石川工務店は、出雲市を中心に松江市やその周辺エリアでも経験豊富な地元密着型工務店。島根の風土を熟知し、耐久性の高い家づくりと細やかなサポートを提供しています。

土地探しや資金計画の相談にも応じてくれるため、家づくりが初めての方でも安心です。

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◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます
有限会社石川工務店HP

まとめ

本記事では、「住みやすい街（駅＆自治体）ランキング」と「島根県で注文住宅を建てる際のポイント」を中心に、島根県の魅力を多角的にご紹介しました。

島根県は、歴史的・文化的遺産が豊富なだけでなく、子育て支援や移住支援にも力を入れている自治体が多いエリアです。

自然と都市機能のバランスがほどよく、のびのびとした暮らしを求める方から注目されています。

もしこれから島根県で新生活やマイホームの建築を検討されるなら、まずは「どの地域で暮らすか」「どんな暮らしをしたいか」をじっくりイメージしてみてください。

本記事で紹介したランキングや家づくりのポイントもあわせて、ご自身に合った最適な住まいを見つけていただければ幸いです。

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