出雲市の暮らしやすさは？地価情報や住宅メーカー3選 | 島根県出雲市・松江市の住宅メーカー・工務店おすすめ3選

出雲市は島根県の東部に位置し、日本海と宍道湖に面しています。土地価格相場は、坪単価で約8.7万円/坪（2.6万円/㎡）となっており、2022年に比べて約21.9％の下落がみられます。地元の住宅メーカーも多く、お客様のニーズに合った家づくりをサポートしています。出雲市は安心で充実した生活を提供する場所として魅力的です。

出雲市の魅力と暮らしやすさ

出雲市の特徴

出雲市は島根県の東部に位置し、日本海と宍道湖に面しています。市内には島根半島の北部、中国山地の南部、そして出雲平野が広がっており、多彩な地勢が特徴です。この地域は美しいリアス式海岸が広がり、海、山、平野、川、湖と自然の恵みに富んでいます。

また、出雲大社や荒神谷遺跡などの歴史的な名所もあり、観光都市として賑わいを見せているのが特徴です。さらに、工業製品の出荷額が県内トップであり、産業都市としても成功しています。アクセス面でもJR山陰本線や高速バスが便利で、主要都市との連絡がスムーズです。出雲市は自然と文化、産業が調和した魅力的な地域です。

出雲市の魅力と暮らしやすさ

出雲市は住み心地が良いといわれる多くの特徴があります。まず治安が非常に良く、大都市に比べて犯罪率が低いため、安心して生活できます。市内には公共機関、大学、病院が充実しており、便利なアクセスが確保されています。

また、医療機関の充実度も高く、専門的な医療が提供されています。自然災害の発生が少ないため、安全な環境で過ごせる点も魅力です。さらに、街がコンパクトで、必要な施設が近くに集まっているため、生活が便利です。

出雲市は人口が増加し、街の発展が期待されており、新しい住宅や公共施設の建設が進行中です。これからの成長を楽しみにできる地域と言えるでしょう。総合的に見て、出雲市は安心で充実した生活を提供する魅力的な場所です。

出雲市独自の補助金と地価について

出雲市の地価

出雲市の土地価格相場は、坪単価で約8.7万円/坪（2.6万円/㎡）となっており、2022年に比べて約21.9％の下落がみられます。この価格相場は、市内で行われた4,297件の土地取引価格に基づいて計算されており、一般的な土地の価格設定の目安となります。

出雲市内の土地価格にはエリアごとに差があり、最も高い坪単価は駅南町で約21.4万円/坪（6.5万円/㎡）で、最も低いのは佐田町八幡原で約0.5万円/坪（0.15万円/㎡）です。価格上昇率が最も高いエリアは『上島町』で+323.2％であり、一方で最も低いのは斐川町直江で-87.8％です。

特に上島町、古志町、矢尾町、小境町、湖陵町板津などは価格上昇率が5％を超えており、これらの地域は注目されている地域と言えます。これらのエリアで土地価格が上昇している理由についても詳しく調査する価値があります。出雲市の土地市場は多様で、地域によって価格動向が異なることがわかります。

出典元：ウチノカチ「出雲市 土地の価格相場」

出雲市独自の補助金

出雲市移住促進住まいづくり助成金

出雲市では、新婚世帯、子育て世帯、孫ターン世帯、自然豊かな地域へのＵＩターン者が、出雲市で住宅を建築または購入（中古住宅を含む）する際に、固定資産税と都市計画税相当額の助成金を提供しています。

出典元：出雲市「2023年度「出雲市移住促進住まいづくり助成金」のご案内【縁結び定住課】」

助成対象者
・現在、出雲市外在住で市外に5年以上引き続き居住している方または出雲市へ転入して3年以内で転入前に市外に5年以上引き続き居住していた方
・孫ターン世帯（孫と同居する方または孫の3親等以内の方）
・対象住宅に5年以上継続して居住する見込みのある方
・出雲市税を滞納していない方
・暴力団対策法第2条第6号に規定する暴力団員でない方

助成対象事業
・住宅の建築、購入（中古住宅を含む）
・建築の場合は工事着手前に、購入の場合は購入契約前に申請が必要

助成内容
・固定資産税と都市計画税相当額（5年間助成）
・年間上限は10万円まで
・毎年度、固定資産税と都市計画税を納付した後に助成金を交付

申請方法
・予算の範囲内であるため、事前に縁結び定住課にお問い合わせ
・所定の申請用紙に必要事項を記入し、必要書類と共に縁結び定住課に提出
・申請書は縁結び定住課の窓口またはウェブサイトからダウンロード可能

その他
助成金の交付決定後、転出、転居、住宅の取り壊し、売却などがある場合、助成金の交付決定が取り消しまたは中止されることがあります。

助成金は新婚世帯やＵＩターン者が出雲市での定住を促進し、地域への定住をサポートするために提供されています。詳細な条件や申請手続きについては、出雲市のウェブサイトで提供される「出雲市移住促進住まいづくり助成金 ご案内」を確認してください。

出雲市でおすすめの住宅メーカー3選

石川工務店

島根の注文住宅なら石川工務店。石川工務店は、伝統的な職人の技術と責任感を重視する建築会社です。すべての職人が石川工務店に弟子入りし、住み込みで5年間の厳しい修行を経て技術を磨いています。この古き良きスタイルは、内製化を推進し、情報共有と効率的な工事進行を可能にし、各職人の責任感を高めています。雇われた単なる職人ではなく、施主様への思いや対応に深い情熱を持っており、協力と提案を大切にし、工事現場に一体感をもたらします。

石川工務店は、設計から実際の建設までの全プロセスを担当し、15人の「令和の職人」が高度な技術を提供しています。お客さまの夢の家造りを実現し、技術の向上に取り組むことでお客さまの満足度を追求しています。

また、新築やリフォーム、増改築に関する様々なニーズに対応し、お客さまの「お住まいのパートナー」として、快適な住まいを実現します。さらに、資金計画についても助成金や住宅ローン減税などの制度を活用して、お客さまの金利負担を軽減するサポートも提供しています。石川工務店は、信頼性と技術力を持つ建築パートナーとして、お客さまの住まいに関するニーズに応えています。

川島工務店

川島工務店の住まいづくりは、予算に応じた木造住宅の提案 個性的な間取りや外観を実現し、お客さまの予算に合わせた提案を行っています。また、風向き、気候、家相、鬼門などを考慮し、住みやすく快適な環境を提供することが必要と考え、利益だけではないサービス 安心感、気軽さ、修繕、追加工事など、お客さまの満足度を最優先に考えたサービスを提供しています。

さらに同社と協力企業はすべて地元に根付いており、地域の特性を理解し、地元ならではの強みを活かします。お客さまが満足し、安心して暮らせる家を提供し、お客さまの満足度を最大化します。
川島工務店は、「もっと暮らしやすく、快適、安全」な住宅を提供し、お客さまの夢の家づくりを実現するパートナーとしています。

三協住宅

三協住宅は、木という自然の素材の良さに深くかかわり、人と環境にやさしい住まいを提案しています。木は自然からの贈り物で、そのたくましい生命力は安らぎと憩いを私たちにもたらします。

三協住宅の家づくりのコンセプトである「あずみの家」は、お客さまの夢と幸せを大切にし、一緒に手づくりの家を創造する使命を背負っています。三協住宅は創業74年で、住宅建築を始めてから49年の歴史と実績を持ち、純木造住宅や在来工法にこだわり、「木に親しみ環境にやさしい住まい」を追求してきました。

「木のぬくもりにホッとする家」というコンセプトのもと、あずみの家は家族が安心して住み続けられる手造りの注文住宅です。お客さまのライフスタイルに合った個性豊かな住まいを提供し、感動される家造りを実現することが、三協住宅の願いです。

出雲市は島根県の東部に位置し、日本海と宍道湖に面し、美しい自然環境と歴史的な名所を備えた魅力的な地域です。治安が良く、公共機関や医療機関が充実しており、住みやすさがあります。地価は坪単価で約8.7万円。地域によって価格が異なります。出雲市では独自の補助金制度も提供されており、住宅の建築や購入に際しての支援があります。地元の住宅メーカーも多く、お客様のニーズに合った家づくりをサポートしています。出雲市は安心で充実した生活を提供する場所として魅力的です。

今回ご紹介した住宅メーカーを含め、出雲市の住宅メーカーにはそれぞれ特徴があります。それらを比較して信頼できるメーカーを検討するといいでしょう。