出雲市の暮らしやすさは？地価情報や住宅メーカー3選 | 島根県出雲市・松江市の住宅メーカー・工務店おすすめ3選

出雲市は島根県の東部に位置し、日本海と宍道湖に面しています。豊かな自然と歴史文化が調和した街で、安心して暮らせる環境が整っています。治安が良く、生活に必要な施設が揃っているため、特にファミリー層や移住者に人気のエリアです。

また、地価も大都市に比べて比較的安価であり、手頃な価格で土地を購入できるのも魅力です。そんな出雲市で、信頼できる住宅メーカーを選ぶことは、快適な住まいづくりにおいて重要です。

出雲市の特徴と魅力

出雲市は、豊かな自然環境と歴史的な魅力が融合した地域です。出雲大社をはじめとする歴史的な神社や遺跡が点在し、古代からの文化や伝統が今も色濃く息づいています。出雲市の特徴とその魅力について、さらに詳しくご紹介します。

出雲市の特徴

出雲市は島根県の東部に位置し、日本海と宍道湖に面しています。市内には島根半島の北部、中国山地の南部、そして出雲平野が広がっており、多彩な地勢が特徴です。この地域は美しいリアス式海岸が広がり、海、山、平野、川、湖と自然の恵みに富んでいます。

また、出雲大社や荒神谷遺跡などの歴史的な名所もあり、観光都市として賑わいを見せているのが特徴です。さらに、工業製品の出荷額が県内トップであり、産業都市としても成功しています。アクセス面でもJR山陰本線や高速バスが便利で、主要都市との連絡がスムーズです。出雲市は自然と文化、産業が調和した魅力的な地域です。

出雲市の魅力と暮らしやすさ

出雲市は、豊かな自然と歴史、文化が融合した魅力的な地域です。四季折々の美しい風景を楽しめるだけでなく、出雲大社をはじめとする多くの神社や歴史的遺跡が点在し、古代からの伝統が今も息づいています。さらに、地域の人々は温かく、コミュニティ活動を通じて互いに支え合う風土が根付いており、地域行事に参加することで地元の方々との交流が楽しめます。

暮らしやすさにおいても、出雲市は非常に優れています。治安が良く、犯罪率が低いため安心して暮らすことができ、交通や公共機関の利便性も高いです。医療機関も充実しており、島根大学医学部附属病院をはじめとする総合病院があり、専門的な医療を受けることができます。また、自然災害が少なく、安全な環境で生活できることも大きな魅力です。

ショッピングセンターや生活に必要な施設も街の中心に集まっているため、日常生活が非常に便利です。人口の増加に伴い、新しい住宅や公共施設も次々と建設され、これからの街の発展も期待されています。総じて、出雲市は安心で快適な暮らしを提供する魅力的な場所です。

出雲市独自の補助金と地価について

出雲市は、豊かな自然と歴史的文化を背景に、住みやすさが評価されている地域です。加えて、移住者や住宅購入者を支援する独自の補助金制度も整備されており、新しい生活をスタートさせやすい環境が整っています。

出雲市の地価

出雲市の土地価格相場は、坪単価で約8.7万円/坪（2.6万円/㎡）となっており、2022年に比べて約21.9％の下落がみられます。この価格相場は、市内で行われた4,297件の土地取引価格に基づいて計算されており、一般的な土地の価格設定の目安となります。

出雲市内の土地価格にはエリアごとに差があり、最も高い坪単価は駅南町で約21.4万円/坪（6.5万円/㎡）で、最も低いのは佐田町八幡原で約0.5万円/坪（0.15万円/㎡）です。価格上昇率が最も高いエリアは『上島町』で+323.2％であり、一方で最も低いのは斐川町直江で-87.8％です。

特に上島町、古志町、矢尾町、小境町、湖陵町板津などは価格上昇率が5％を超えており、これらの地域は注目されている地域と言えます。これらのエリアで土地価格が上昇している理由についても詳しく調査する価値があります。出雲市の土地市場は多様で、地域によって価格動向が異なることがわかります。

出典元：ウチノカチ「出雲市 土地の価格相場」

出雲市独自の補助金

出雲市移住促進住まいづくり助成金

出雲市では、移住を促進するために「出雲市移住促進住まいづくり助成金」を提供しています。この助成金は、新婚世帯や子育て世帯、孫ターン世帯、そして自然豊かな地域への移住を希望する方が、出雲市内で住宅を建築または購入する際に利用できる制度です。中古住宅の購入も助成対象に含まれています。

助成金は、住宅に対して課される固定資産税と都市計画税に相当する金額が5年間にわたり助成され、年間の上限は10万円です。助成金の交付は、毎年度、固定資産税と都市計画税を納付した後に行われます。

出典元：出雲市「2023年度「出雲市移住促進住まいづくり助成金」のご案内【縁結び定住課】」

助成対象者
・出雲市外に5年以上居住している方、または転入後3年以内で、以前5年以上市外に居住していた方
・孫ターン世帯（孫と同居、もしくは3親等以内の親族が同居する場合）
・助成対象住宅に5年以上住む見込みがある方
・出雲市税の滞納がない方
・暴力団員でない方（法規定に基づく）
助成対象事業
・出雲市内での住宅の建築または購入（中古住宅も含む）
・申請は、建築前または購入契約前に行う必要があります
助成内容
・固定資産税と都市計画税相当額（5年間助成）
・年間上限は10万円まで
・毎年度、固定資産税と都市計画税を納付した後に助成金を交付

申請方法
・事前に出雲市の「縁結び定住課」に問い合わせて、予算の範囲内で申請可能かを確認します
・必要な書類と申請用紙を準備し、提出します。申請書類はウェブサイトからダウンロード可能です
・助成金交付が決定した後、転出、転居、住宅の取り壊しや売却などが発生した場合、助成金が取り消されることがあります

この助成金は、地域の定住を促進し、出雲市での新しい生活を始める方を経済的に支援するために設けられた制度です。

出雲市でおすすめの住宅メーカー3選

石川工務店

出典元：石川工務店

石川工務店が気になる方はぜひ、以下のボタンから公式サイトをチェックしてみるといいでしょう。施工事例や会社のこだわりが詳しく紹介されています。

島根の注文住宅なら石川工務店。石川工務店は、伝統的な職人の技術と責任感を重視する建築会社です。すべての職人が石川工務店に弟子入りし、住み込みで5年間の厳しい修行を経て技術を磨いています。この古き良きスタイルは、内製化を推進し、情報共有と効率的な工事進行を可能にし、各職人の責任感を高めています。雇われた単なる職人ではなく、施主様への思いや対応に深い情熱を持っており、協力と提案を大切にし、工事現場に一体感をもたらします。

石川工務店は、設計から実際の建設までの全プロセスを担当し、15人の「令和の職人」が高度な技術を提供しています。お客さまの夢の家造りを実現し、技術の向上に取り組むことでお客さまの満足度を追求しています。

また、新築やリフォーム、増改築に関する様々なニーズに対応し、お客さまの「お住まいのパートナー」として、快適な住まいを実現します。さらに、資金計画についても助成金や住宅ローン減税などの制度を活用して、お客さまの金利負担を軽減するサポートも提供しています。石川工務店は、信頼性と技術力を持つ建築パートナーとして、お客さまの住まいに関するニーズに応えています。

川島工務店

出典元：川島工務店

川島工務店の住まいづくりは、予算に応じた木造住宅の提案 個性的な間取りや外観を実現し、お客さまの予算に合わせた提案を行っています。また、風向き、気候、家相、鬼門などを考慮し、住みやすく快適な環境を提供することが必要と考え、利益だけではないサービス 安心感、気軽さ、修繕、追加工事など、お客さまの満足度を最優先に考えたサービスを提供しています。

さらに同社と協力企業はすべて地元に根付いており、地域の特性を理解し、地元ならではの強みを活かします。お客さまが満足し、安心して暮らせる家を提供し、お客さまの満足度を最大化します。
川島工務店は、「もっと暮らしやすく、快適、安全」な住宅を提供し、お客さまの夢の家づくりを実現するパートナーとしています。

三協住宅

出典元：三協住宅

三協住宅は、木という自然の素材の良さに深くかかわり、人と環境にやさしい住まいを提案しています。木は自然からの贈り物で、そのたくましい生命力は安らぎと憩いを私たちにもたらします。

三協住宅の家づくりのコンセプトである「あずみの家」は、お客さまの夢と幸せを大切にし、一緒に手づくりの家を創造する使命を背負っています。三協住宅は創業74年で、住宅建築を始めてから49年の歴史と実績を持ち、純木造住宅や在来工法にこだわり、「木に親しみ環境にやさしい住まい」を追求してきました。

「木のぬくもりにホッとする家」というコンセプトのもと、あずみの家は家族が安心して住み続けられる手造りの注文住宅です。お客さまのライフスタイルに合った個性豊かな住まいを提供し、感動される家造りを実現することが、三協住宅の願いです。

住みやすさを感じられる家を建てるポイント

出雲市に限らず、住みやすい家を建てるにはポイントがあります。以下のポイントを考慮して設計すると、住みやすさを実現できるでしょう。

生活動線を考慮する

生活動線とは、日常の家事や移動を効率的に行えるように、部屋の配置や通路を工夫する設計を指します。生活動線を考慮した設計にすることで、家の中をスムーズに移動できるようになり、住みやすさを実感できるでしょう。

例えば、キッチンから洗濯スペースまでの距離を短くしたり、収納を家族が集まるリビングの近くに配置することが挙げられます。無駄な動きを減らす設計にすることで、家事や移動がスムーズになり、快適な生活を送りやすくなります。

家族とコミュニケーションを取りやすくする

家族とのコミュニケーションを取りやすい設計にすると、会話によるストレスが軽減され、住みやすさを感じやすくなるでしょう。

例えば、リビングを家の中心に配置することで、家族が自然と集まりやすい環境を作り出せます。また、キッチンとダイニングをオープンにすることで、料理をしながらでも家族と会話ができ、日常的なコミュニケーションが円滑に進みます。

部屋の間取りや動線を工夫し、家族同士が顔を合わせる機会を増やすことで、家族全員が一体感を感じやすい住まいを実現することが可能です。

趣味や仕事に没頭できる部屋を設ける

趣味や仕事に集中できる専用の部屋を設けるのも、住みやすさを追及していく上で必要となるでしょう。自宅に集中できる空間があることで、日常生活にメリハリがつき、心地よい暮らしが実現します。

趣味に没頭できる部屋があると、家族とは少し距離を置いて自分の時間を満喫できます。在宅勤務の増加に伴い、静かな仕事部屋を確保して仕事に取り組みたいと考える方も増えているようです。

家族とのコミュニケーションも必要ですが、一人きりになれる空間も、長く住む家には必要です。

収納スペースを確保する

日常的に使う物を整理する収納スペースを確保することで、家全体がすっきりとし、快適な生活環境を維持できます。特に出雲市のように自然豊かな地域では、季節ごとに使う物やアウトドア用品の収納も考慮した設計が求められます。

また、ウォークインクローゼットやパントリーなど使い勝手の良い収納スペースを各所に配置することで、無駄な動線を減らし、生活の効率を高めることが可能です。

断熱性の高い設計にする

出雲市で住みやすい家を建てるためには、断熱性の高い設計が重要です。出雲市は比較的爽やかな気候となっていますが、北西の季節風の影響で冬は寒くなります。

そのため、断熱性能を向上させることで、快適な室内環境を保てるようになります。これによって冬の暖房効率が向上し、エネルギー消費を抑えることが可能です。

また、断熱性の高い窓やドアの設置も効果的です。これにより、家全体の温度ムラを減らし、出雲市で家族が快適に過ごせる住環境を実現します。

出雲市は島根県の東部に位置し、日本海と宍道湖に面し、美しい自然環境と歴史的な名所を備えた魅力的な地域です。治安が良く、公共機関や医療機関が充実しており、住みやすさがあります。

地価は坪単価で約8.7万円。地域によって価格が異なります。出雲市では独自の補助金制度も提供されており、住宅の建築や購入に際しての支援があります。地元の住宅メーカーも多く、お客様のニーズに合った家づくりをサポートしています。出雲市は安心で充実した生活を提供する場所として魅力的です。

今回ご紹介した住宅メーカーを含め、出雲市の住宅メーカーにはそれぞれ特徴があります。それらを比較して信頼できるメーカーを検討するといいでしょう。