2025年に義務化！省エネ基準を満たした住宅のポイントを解説 | 島根県出雲市・松江市の住宅メーカー・工務店おすすめ3選

省エネ住宅は、エネルギー効率を高め、環境負荷を減少させる設計が施されています。2025年から新築住宅には省エネ基準が義務化され、家庭のエネルギー消費削減とCO2排出量の抑制が目指されます。外皮性能と一次エネルギー消費量の基準を満たすことで、快適な住環境とコスト削減が可能となり、2030年にはZEH水準が求められる見込みです。

2025年までに義務化？省エネ住宅

省エネ住宅は、エネルギー効率を高め、環境負荷を軽減する住宅で、断熱性能や再生可能エネルギーの活用により快適さとコスト削減を実現します。

◇省エネ住宅とは 

省エネ住宅は、エネルギー効率を高め、環境負荷を軽減する設計が施された住宅です。 断熱性能を向上させたり、再生可能エネルギーを活用したりすることで、快適な住環境を維持しながら消費エネルギーを最小限に抑えます。 

具体的には、太陽光発電システムの導入や高効率冷暖房機器の使用が一般的です。 また、建材にも工夫がされており、断熱性能の高い素材を使うことで外気の影響を減らし、室内温度を一定に保ちます。 

これにより、冬の暖房費や夏の冷房費を抑える効果が期待でき、住宅のライフサイクル全体を通じたエネルギーコストの削減が実現します。 長期的には経済的メリットが大きく、省エネ住宅は住まいの選択肢として非常に魅力的です。 

◇2025年までに義務化 

2025年から新築住宅に対して、省エネ基準が義務化される予定です。 この動きの背景には、気候変動対策やエネルギー政策の転換があり、家庭でのエネルギー消費削減とCO2排出量の抑制が目指されています。 

この義務化により、新築住宅の断熱性能やエネルギー効率が向上し、環境に優しい住宅が増加することが期待されます。 省エネ基準を満たす住宅は、エネルギーコストの削減に加え、資産価値が高まる可能性があり、未来の住宅選びにおいて重要な要素となるでしょう。

省エネルギー基準の2つの基準

住宅の省エネ性能を評価するためには、いくつかの基準が設けられています。これらの基準は、住宅のエネルギー効率を高めることを目的としています。主に「外皮性能」と「一次エネルギー消費量」の2つの基準があります。これらを理解することで、効率的な住宅設計が可能になり、快適で経済的な住環境を実現できます。

◇省エネルギー基準とは

省エネルギー基準は、国が定めた住宅のエネルギー消費量を削減するための基準です。この基準に適合した住宅を建てると、エネルギー効率が向上し、冷暖房や給湯にかかるコストを減らすことができます。

また、省エネルギー基準をクリアした住宅には、国から補助金が支給されることもあり、経済的負担を軽くすることができます。今後、エネルギー価格が上がることが予想されるため、省エネ性能の高い住宅は重要な選択肢になるでしょう。 

◇外皮性能 

外皮性能とは、住宅の外壁や屋根、窓などの断熱性能を示す指標です。外皮性能が高い住宅は、外部の気温に影響されにくく、室内の温度を安定させることができます。寒暖差が大きい島根県などでは、特に外皮性能が求められます。これにより、冷暖房機器への負担が軽減され、エネルギー消費量を削減することが可能です。

日本のように四季が明確な地域では、外皮性能の高い住宅が季節ごとのエネルギー使用量を大幅に減らす効果が期待できます。 

◇一次エネルギー消費量 

一次エネルギー消費量は、家庭で使用するエネルギー全体の消費量を示す指標です。この消費量を抑えるためには、エネルギー効率の高い機器や再生可能エネルギーの活用が不可欠です。

たとえば、太陽光発電システムを導入すれば、家庭内での電力の一部を自給自足でき、外部からのエネルギー供給に依存する割合を減らせます。エネルギー消費量を抑えることで、家庭のコスト削減はもちろん、地球環境への負荷も軽減できます。

これからの新築住宅に求められる性能

今後、新築の注文住宅には、これまで以上に厳しい省エネルギー性能が求められます。特に2025年からは、省エネ基準に適合した住宅を建てることが必須となりますが、それに加えて2030年にはさらに高い基準が設定される予定です。このため、住宅設計ではエネルギー効率の向上や環境負荷の軽減がますます重要になります。

◇2025年から義務づけられる省エネ基準 

2025年から、新築住宅には省エネ基準が義務化されます。この基準は、住宅の断熱性能やエネルギー効率を向上させるための最低限の要件として設けられています。基準を満たす住宅は、快適な住環境を提供し、冷暖房にかかるエネルギーコストを長期的に削減できます。

また、この基準は環境負荷の軽減にも寄与します。持続可能な社会を実現するために重要な役割を果たすことが期待されており、住宅選びの際にこの基準を意識することが大切です。

◇2030年から義務化予定のZEH水準 

2030年には、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準が義務化される予定です。ZEH住宅は、太陽光発電や高断熱素材を活用して、年間のエネルギー収支を実質ゼロにすることを目指します。この基準に適合することで、住まい手はエネルギーコストを大幅に削減でき、環境にも優しい生活を実現できます。

2030年以降は新築住宅がZEH基準を満たすことが必須となるため、これからの住宅建設ではこの水準に適応した設計が求められます。高いエネルギー効率を実現し、快適な住環境を提供するために、早めの準備が必要です。

省エネ住宅の種類ごとの特徴

省エネ住宅には、さまざまな種類があり、それぞれ異なる特徴や利点があります。これらの住宅の種類を理解することで、自分に最適な省エネ住宅を選ぶことができます。ここでは、代表的な省エネ住宅のタイプとその特長について詳しく解説します。

◇ZEH 

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、省エネ住宅の中でも特に注目されるタイプです。この住宅は太陽光発電や高断熱性能を活用し、年間のエネルギー収支をゼロにすることを目指します。これにより、エネルギーコストを大幅に削減し、環境への負荷も軽減できます。ZEH住宅では、太陽光発電だけでなく、高性能の断熱材や窓、換気システムなどを組み合わせ、エネルギー消費を最小限に抑える工夫がされています。

◇認定低炭素住宅 

認定低炭素住宅は、CO2排出量を減少させることを目的とした住宅です。エネルギー効率の高い設備を導入することで、従来の住宅よりもCO2排出量を大幅に削減できます。さらに、認定低炭素住宅には、税制優遇や補助金を受けられる場合があり、経済的なメリットも享受できます。環境に配慮した住まいを希望する方に適した選択肢です。

◇長期優良住宅 

長期優良住宅は、耐久性が高く、長期間快適に住むことができる住宅です。この住宅は、省エネ性能だけでなく、耐震性やメンテナンスのしやすさにも優れています。将来的にリフォームを考えている方には、長く住める家として非常に適しています。また、住まいの価値を維持しやすく、経済的な負担を軽減することが期待できます。

◇LCCM住宅 

LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス）住宅は、住宅の建設から運用、解体までのライフサイクル全体でCO2排出量を抑えることを目指しています。この住宅は、環境に配慮した設計が施されており、地球に優しい生活を提供するための選択肢として注目されています。持続可能な社会を目指す方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

◇スマートハウス 

スマートハウスは、IoT技術を使ってエネルギー管理を行う住宅です。リアルタイムで電力の消費状況を把握し、効率的なエネルギー利用を自動的に制御することで、エネルギーコストを削減します。

例えば、スマートハウスでは、IoT技術を利用して、エアコンや照明などの家電をスマートフォンで遠隔操作でき、無駄なエネルギー消費を防ぎます。これにより、快適さを保ちながら、省エネ生活を実現します。

長期優良住宅は、省エネだけでなく、長期間住み続けるための耐久性やメンテナンスのしやすさが考慮された設計が特徴です。これにより、将来的なメンテナンス費用やリフォームの回数を減らすことができ、経済的なメリットが期待できます。

さらに、省エネ住宅の設計は、居住者の生活スタイルに合わせたカスタマイズも可能で、家族構成や日々のライフスタイルに応じて最適なエネルギー管理システムを選べます。これにより、無理なく省エネ生活を実現できます。

省エネ住宅はエネルギー効率を高め、環境負荷を減少させる設計がなされています。断熱性能や再生可能エネルギーを活用し、快適な住環境とコスト削減を両立します。太陽光発電や高効率の冷暖房機器を用いることで、エネルギー消費を抑える工夫がされています。これにより、光熱費を削減し、経済的なメリットが得られます。

2025年から新築住宅には省エネ基準が義務化される予定です。気候変動対策の一環として、家庭のエネルギー消費削減とCO2排出量の抑制が目的です。この基準に適合する住宅は快適で、エネルギーコストを削減できると期待されています。省エネ基準を満たす住宅は資産価値の向上も見込まれます。

省エネルギー基準には「外皮性能」と「一次エネルギー消費量」の2つがあり、住宅のエネルギー効率向上を目指します。外皮性能は断熱性能を示し、高い外皮性能があれば室内温度が安定し、冷暖房負担が軽減されます。一次エネルギー消費量は家庭全体のエネルギー消費を示し、高効率機器や再生可能エネルギー活用が重要です。

今後、新築住宅には厳しい省エネルギー性能が求められます。2025年には基準が義務化され、2030年にはZEH水準が求められます。ZEH住宅は太陽光発電や高断熱素材を利用し、エネルギー収支を実質ゼロにすることが求められます。この流れに合わせた住宅設計が今後重要です。